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[多选题]

经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括()。

A.调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况

B.对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等

C.通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见

D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

提问人：网友13***767 发布时间：2022-01-06

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第1题

经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括()。

A.调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况

B.对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等

C.通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见

D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

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第2题

应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

A.未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款

B. 自建商业用房贷款

C. 无法办理分户产权的商业用房按揭贷款

D. 不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

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第3题

应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

A.未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款

B.自建商业用房贷款

C.无法办理分户产权的商业用房按揭贷款

D.不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

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第4题

一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准入相比,更注重（）工作

A.开发商资质和信用状况调查

B.施工进展情况调查

C.项目合法性调查

D.楼盘市场前景分析

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第5题

在办理一手房按揭业务时，对经我行准入的一手住房或商用房按揭楼盘，客户经理调查认定单套房产

价格合理的，直接以合同售价确认抵押物评估价值。()

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第6题

个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容不包括（）A.贷款年限加上借

个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容不包括（）

A.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定

B.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件

C.借款人所经营企业的规模

D.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

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第7题

对（）商业用房贷款，还需调查所购房是否在预售许可范围内，贷款要素是否符合按揭楼盘准入审批批复和已生效的按揭合作协议约定。

A.一手（置换贷款除外）

B. 一手（包括置换贷款）

C. 二手（置换贷款除外）

D. 二手（包括置换贷款）

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第8题

住房按揭楼盘准入过程中，客户经理完成调查后要撰写调查报告，并在《中国农业银行按揭楼盘准入内部运作（审批）表》上签署明确调查意见，并就（）方面内容提出意见。

A.个人住房贷款总额

B. 缴存保证金及其比例

C. 单笔贷款主要要素

D. 限制性条款

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第9题

住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，协议的内容不包括（）

A.贷款成数

B.担保方式

C.保证金比例

D.借款人数量

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第10题

住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，按揭合作协议的内容不包括()。

A.贷款成数

B.担保方式

C.保证金比例

D.借款人数量

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