题目内容
（请给出正确答案）
下列关于抵押的说法不正确的是（）。
A.以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有
B.作为抵押物的财产只能是动产
C.正在建造的航空器可以作为抵押物
D.“将有”的动产可以作为抵押物
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关于抵押担保，下列说法不正确的是()。
A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.抵押合同生效的同时抵押权生效
C.动产抵押需要向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记
D.以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有
下列关于贷款抵押的说法，不正确的是()。
A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
下列关于担保的说法中，不正确的是 （）
A.连带责任保证的债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
B.抵押要求债务人将抵押财产移交债权人占有
C.质押方式下，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍 卖、变卖该财产的价款优先受偿
D.债务人可以向债权人给付定金作为债权的担保
关于抵押权的实现，下列说法不正确的是（）。
A.抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现
B.抵押财产折价或者变卖的，应当参照政府指导价格
C.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
关于可用贷款额度的确定，下列说法不正确的是()。
A.有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差
B.可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定
C.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
D.如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行不必对抵押房产价值进行重新评估
关于住房保险的承保对象，下列说法不正确的是()。
A．几个人住房的合法所有人，均可作为被保险人向保险公司投保
B．被保险人购买的商品房中计入房屋销售价格、在销售合同中列明的房屋附属设施和其他室内财产，不在保险财产范围以内
C．以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加个人贷款抵押房屋保险
D．个人贷款抵押房屋综合保险的标的与个人贷款抵押房屋保险相同
A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿
B.抵押物已登记的与未登记的同时受偿
C.抵押合同以登记生效且顺序相同的，按照债权比例清偿
D.抵押合同未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿
下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物的管理的说法不正确的是（）。
A.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
B.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等
C.贷款抵押手续的相关程序规范，原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理
D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房，集体土地使使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等
下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物的管理的说法，不正确的是（）。
A.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
B.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等
C.贷款抵押手续办理的相关程序规范，原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理
D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房，集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等
下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关内容说法不正确的是()。
A．房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础、房屋建设的行为
B．房地产交易包括地产转让、抵押和房屋租赁
C．土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为
D．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满一年未动工开发,可以无偿收回土地使用权
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