题目内容
（请给出正确答案）
A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
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A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
A.抗震性能较差
B.耐久年限较长
C.造价较低
D.造价较高
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
根据下列材料回答下列各题。
某临街住宅楼于2010年末建成，砖混结构，共5层;3年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
该类住宅楼的特点是()。
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的()。A.热工性能
B.强度
C.防火性能
D.稳定性
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到()。A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
该楼三层城市常住人口许先生，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是()。A.有银行认可的资产作为抵押
B.有符合规定的住房装修批准文件
C.全家人口身份证件
D.有稳定的职业和经济收入
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为()。A.用地红线控制距离
B.道路红线外延距离
C.建筑红线后退距离
D.道路红线后退距离
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为()。A.用地红线控制距离
B.道路红线外延距离
C.建筑红线后退距离
D.道路红线后退距离
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.抗震性能较差
B.耐久年限较长
C.造价较低
D.造价较高
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到()。A.线性内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
该楼三层城市常住人口许先生，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是()。A.有银行认可的资产作为抵押
B.有符合规定的住房装修批准文件
C.全家人口身份证件
D.有稳定的职业和经济收入
将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的()。A.热工性能
B.强度
C.防火性能
D.稳定性
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为()。A.用地红线控制距离
B.道路红线外延距离
C.建筑红线后退距离
D.道路红线后退距离
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
(二)某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 56．该房屋建筑的结构类型为()。
A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
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