题目内容
（请给出正确答案）
A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
E. 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
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关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是()。
A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权
B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权
A．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押
B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C．抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D．如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
E．抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
A.购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的80%
B.住房公积金贷款是一种房地产开发贷款的一种
C.借款人办理抵押贷款应提交抵押物价值证明
D.申请住房公积金贷款，须持有申请人工作单位证明
E.住房公积金贷款与商业贷款相结合派生出个人住房组合贷款
A.法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D.不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值
E.在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
A.为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
B.快速变现价值通常等于市场价值
C.现状价值低于市场价值
D.残余价值大于或等于残值
E.残余价值一般低于市场价值
关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。 A．主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外 B．抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定 C．《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式 D．担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
A.法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D.不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
E.在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
A.法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D.不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值
E.在评估土地使用权足以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
关于房地产抵押的一般规定,说法错误是()。
A．有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
B．以具有土地使用年限的房地产抵押的,其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
C．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效
D．企事业单位法人分立或合并后,原抵押合同无效
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