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（请给出正确答案）
[多选题]
下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的 有()。
A.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
B.居住用地70年
C.商业、旅游、娱乐用地50年
D.工业用地50年
提问人：网友piao2008yq
发布时间：2022-01-06
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A.建设单位使用国有土地
B.国家机关用地
C.公益事业用地
D.城市基础设施用地
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第2题
根据物权法的规定，下列选项正确的是（）。A.有偿出让方式取得的建设用地使用权．用于居住用地的，出
根据物权法的规定，下列选项正确的是（）。
A.有偿出让方式取得的建设用地使用权．用于居住用地的，出让年限最高是50年
B.按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意
C.建设用地使用权消灭，无需办理注销登记
D.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
第3题
多项选择题第51-55小题，每小题2分，共10分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。以下关于国有土地使用权的表述中正确的是()。
A.国有土地使用权可以通过行政划拨方式和有偿出让、转让方式取得
B.国有土地使用权不能继承
C.以行政划拨方式取得的国有土地使用权不需要缴纳土地使用费
D.我国境内的公司均可依法有偿取得国有土地使用权
第4题
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管
理要求的表述中不符合规定的是（）。
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A．商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B．房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
第5题
关于建设用地取得及费用，下列说法中正确的有（）。
A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议
B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年
C.以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制不再符合划拨用地目录，应实行有偿使用
D.通过市场机制获得的土地使用权，不再承担征地补偿费或拆迁补偿费
E.搬拆补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定
第6题
根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中，不正确的
是 （）
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A.商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B.房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
第7题
下列叙述正确的有（）
A.《关于加强国有土地资产管理的通知》规定：“除法律规定可以采用划拨方式提供用地外，其他建设需要使用国有土地的，必须依法实行有偿使用”
B.以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地
C.新增建设用地的土地有偿使用费，40%上缴中央财政，60%留给有关地方人民政府，都要专项用于耕地开发
D.农民集体所有的土地使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设
E.根据土地利用总体规划需要转为建设的用地，应该由省级以上人民政府依法进行征地
第8题
下列情形中（）可以认定为闲置土地
A.划拨土地使用超过10年的
B.有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的
C.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的
D.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的
第9题
下列情形中（）可以认定为闲置土地。
A.划拨土地使用超过10年的
B. 有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的
C. 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的
D. 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的
第10题
《中华人民共和国土地管理法》规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列()的建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。
A.国家机关
B.城市基础设施
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施
D.公益事业
E.军事用地
