某项目预计年收益率为9%，某人拟在第2年年末获得本利和30万元，则他现在应投入本金（）万元。

A.23.4

B.24.6

C.25.3

D.27.3

A.33.5

B.35.5

C.38.7

D.39.6

A.33.5

B. 35.5

C. 38.7

D. 39.6

10%，试用IRR来判断项目是否可行？

根据下列条件，回答 7～11 题：

1．某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元。预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。

2．建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第l年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。

3．建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。

4．预计生产期各年的经营成本均为2600万元，营业收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5至第l0年均为5400万元。假定营业税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准静态投资回收期(Pc)为8年，行业基准收益率为ic=l0%。

第 7 题 列式计算项目计算期第3年初的累计借款。

全部形成固定资产（不考虑无形资产及摊销费），流动资金300万元于投产当年投入。 （2）固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。 （3）项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。 （4）企业所得税率为25%，营业税金及附加税按营业收入的6%计算，基准收益率10%。 问题：（计算结果保留两位小数） （1）列式计算融资前的固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。 （2）列式计算投产第1年和第2年（即计算期第3年和第4年）的调整所得税。 （3）编制融资前项目的投资现金流量表，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。 （4）列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后）。

年，总投资为13500万元（不包括贷款利息）。项目第l年投资8100万元，其中资本金为5400万元，其余为甲银行贷款：项目第2年投资5400万元，全部为甲银行贷款；甲银行贷款年利率为9.0％，按年复利计息，项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营，且立即向乙银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息，乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0，按年付息、到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70％，采用基础租金加百分比租金形式出租，基础租金不随时间变化，百分比租金为超额营业额的10％。预计购物中心的出租率为95％，年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为毛租金收入的35％。开发商于项目运营3年后整体转售，净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初，收入、运营成本和还款均发生在年末，不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题：

（1）若开发商要求的自有资金目标收益率为20％，则购物中心的年最低基础租金为多少元，m2（精确到个位）？

（2）在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13％，求项目全部投资的内部收益率是多少（精确到小数点后2位）？（12分）

、项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。 3、固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。 4、项目贷款在运营期前4年内，按照等额还本付息（等额本息法）的方式偿还。 5、项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。 6、企业所得税率为25%，营业税金及附加税按营业收入的6%计算，基准收益率10%。 问题： 1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费（融资后）。 2、计算项目运营期各年还本、付息额及总成本费用。 （计算结果保留两位小数）

A.91.8

B.120.0

C.121.8

D.180.0

某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：

1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。

2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在2年内均衡投入。

3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4．生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。

5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

【问题】

1．列式计算项目的年折旧额。

2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果均保留两位小数）