题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某市的一个花园小区入住不到1年，其园林设计得了景观设计大奖。但入住3年多后，物业服务企业管理人

员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。

请回答下列问题：

20．物业环境管理的基本要求是什么？

21．分析案例并结合实际思考小区园林设计的前提是什么？

22．物业绿化管理的内容包括哪些？

23．物业绿化日常管理的主要内容有哪些？

提问人：网友shmlove520 发布时间：2022-01-06

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第1题

某市的一个花园小区入住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖。但入住三年多后，物业服务企业管理

人员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道人口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。

根据以上案例，回答1~3题：

物业环境管理的基本要求是什么？

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第2题

某市的一个花园小区人住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖。但人住三年多后，物业服务企业管理

人员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道人口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。根据以上案例，回答5~7题：物业环境管理的基本要求是什么？

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第3题

某花园入住不到三年，原园林设计曾得过景观设计大奖。但入住一年多后，业主、物业使用人为抄近路，在绿化带走出几条小道，物业管理项目机构多次补种，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标识牌及护栏，但依然收效甚微。后物业管理项目机构经过分析，业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业管理项目机构采取了"疏”的方法，在已踩出"路”地面铺设石板路径，既方便了业主物业使用人，又保护园林景观。据此回答，小区园林设计与公园园林设计不同之处在于其十分强调"实用”，这个说法是()。

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第4题

花园小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此，小区业主可以采取的救济方式有：

A.可以业主委员会的名义提起诉讼

B.可以个别业主的名义提起诉讼

C.只能以业主委员会的名义提起诉讼

D.只能以业主个人的名义提起诉讼

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第5题

【论述题】将你所做的软装设计项目的楼盘环境、建筑风格特点、户型特点等背景资料提取出来，并谈谈这

些信息与你的软装设计方案的联系。以课程所提供的合生国际花园楼盘李先生家案列作为参考，列出参考答案如下。参考答案：根据小区位置，楼盘与建筑的特点与户型信息，提取信息点及其对设计的启发：（1）合生国际花园楼盘高档综合性豪宅社区，社区采取组团式设计，由星级住宅和商务中心、大片绿地以及现代商业等建筑楼栋组成围合安静的社区。社区规划有休闲娱乐、美容健身、生活采购等完善的配套设施。小区内环境安静而舒适，与休闲式园林紧密结合，组成一个完整而悠闲的社区，可以在设计时考虑采光与观景的位置；（2）楼盘的价格为8000元/平米，楼盘绿化率高，户型周正，地理位置较好，属于高档小区，客户有一定的经济实力。对客户的消费实力有一个大体的概念；（3）建筑外观为现代风格，整体简洁明快。为软装设计提供一个大致的风格定位方向参考；（4）户型为三室两厅，南北通透，客厅有一个较大的观景阳台，采光较好，衣帽间空间较小，要充分考虑最大化利用空间，对设计的重点与难点有一个大致的了解。在进行软装设计时可以放大优点，掩盖缺点。

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第6题

花园小区沿海而建，小区内设施齐全，景色优美。但是该小区竣工后，由于物业公司与业主之间就小区内停车费用的收取问题未达成一致意见，因而有部分业主未办理入住手续。如果上述说法不成立，则以下一定不成立的是（）。

A.花园小区内所有业主都办理了人住手续

B.花园小区内所有业主都没有办理入住手续

C.花园小区内有业主办理了人住手续

D.花园小区内业主张国庆未办理人住手续

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第7题

公共园林是指公园、街心花园或小游园、花园广场、儿童公园、文化公园、小区花园和（）

A.体育公园

B.带状绿地

C.街头绿地

D.庭园

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第8题

某市花园小区6号楼为5层砖混结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体交汇处和转角处加混

凝土构造柱，施工过程中发现部分墙体出现裂缝，经处理后继续施工，竣工验收合格后，交付使用。业主入住后，装修时发现墙体空心，经核实，原来设计混凝土构造柱的地方只放置了少量钢筋，没有浇筑混凝土。最后经法定检测机构采用超声波检测法检测后，统计发现大约有75%墙体中未按设计要求设置构造柱，只在1层部分墙体中有构造柱，造成了重大的质量隐患。

问题：(1)该砖混结构住宅楼工程质量验收的基本要求是什么？

(2)该工程有裂缝的墙体应如何验收？

(3)该工程已交付使用，施工单位是否需要对此承担责任？为什么？

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第9题

某花园小区在主体建筑工程完成后，准备营造一座中庭花园，并对园林公司进行项目公开招标工作。

请问：你如果代表园林公司来组织参与这项投标工作，应该如何进行？

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