题目内容
（请给出正确答案）
A.是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B.净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C.该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D.该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E.计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
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A.房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C. 反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E. 现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
A．房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B．房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C．反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D．反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E．现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
房地产置业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率是（）。
A.资产负债率
B.财务净现值
C.投资回报率
D.现金回报率
房地产置业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率称为()。
A.投资回报率
B.偿债备付率
C.现金回报率
D.财务内部收益率
房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率称为（）。
A.现金回报率
B.财务内部收益率
C.投资回报率
D.资产负债率
A.相对较高的收益水平
B.能够得到税收方面的好处
C.易于获得金融机构的支持
D.能抵消通货膨胀的影响
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
房地产置业消费投资包括()。A.置业租赁投资
B.生产消费投资
C.经营消费投资
D.生活消费投资
如果某人欲购买一套面积80㎡总价25万的住宅，王某作为其投资顾问，要解答该先生的以下问题，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，则15年共需支付本息()万元。A.35.54
B.36.38
C.30.68
D.40.32
按70年使用权计算，则平均每月分摊()元。A.420
B.469
C.522
D.603
假设该住宅租金为1500元，则该先生因购房而省下租金的投资回报率为()。A.246%
B.315%
C.218%
D.321%
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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