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[主观题]
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是（)。A．土地价值B．开发
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是()。
A．土地价值
B．开发前的房地产价格
C．开发过程中的管理费用
D．投资开发的风险补偿
提问人：网友dll698
发布时间：2022-01-06
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第1题
关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价值直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
第3题
若北京CBD区的中心商务区用地建筑面积总和为200万m2，总建筑面积为500万m2，则其中心商务强度指标(CBH)为_________，其_________区域界定指标。()
A．50％；满足
B．40％；不满足
C．250％；满足
D．无法计算
第4题
在招标、拍卖或挂牌出让中，出让人应当至少在投标、拍卖或挂牌开始日前20日发布公告，应当公布的内容主要有()。
A．规划设计条件
B．土地使用条件
C．招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况
D．招标拍卖挂牌的时间、地点
E．招标拍卖参加的人数
第6题
关于市场调研基础资料，下列说法正确的有()。
A．并非为解决现有的问题而收集的资料是次级资料
B．利用初级资料的成本较低，并容易取得
C．次级资料的主要来源是官方、学术单位、产业、房地产开发企业或销售代理机构
D．如果有次级资料应尽可能优先利用次级资料
E．次级资料可分为内部次级资料和外部次级资料
第8题
关于房地产投资项目比选对投资者作用，下列表述不正确的有()。
A．有利于投资者把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案
B．有利于投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用
C．有利于提高投资者的科学决策的能力，避免或减少投资决策中的失误
D．有利于增强投资者的市场竞争的能力
E．有利于提高房地产投资者的福利水平
第9题
某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10％，销售税金6％，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目平均售价应为()元/平方米。
A．1311
B．1312
C．1325
D．1382
第10题
选取可比实例的数量，一般要求选取()的可比实例即可。
A．3个以上(含3个)、10个以下(含10个)
B．2个以上(含2个)、8个以下(含8个)
C．4个以上(含4个)、8个以下(含8个)
D．2个以上(含2个)、10个以下(含10个)
