题目内容
（请给出正确答案）
下列关于物业管理企业的责任的说法错误的是（）。
A.物业管理企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的，均需承担违约责任
B.物业管理企业未能履行物业服务合同中的约定，导致业主人身、财产受到损害的，“依法”承担的是“相应”的法律责任
C.对业主在物业管理区域内受到的人身和财产的损害，物业管理企业就应当承担完全的法律责任
D.如果物业管理企业完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定，则即使业主人身、财产在物业管理区域内受到损害，物业管理企业也不一定因此承担法律责任
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A.经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝，可适当收取费用
B.从事修理、加工服务的经营者，应当保证质量，按期交货，不得偷换零部件、元器件及原材料，或者更换不需要更换的零部件、元器件
C.房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出约定，保修期从交付之日起计算
D.不出具购货凭证或者服务单据
E.供水、供电、供气、供热、邮政、电信、有线电视、交通、医疗、物业管理等公用行业的经营者，应当明码标价，详列计价项目表，合理收取费用
B.处罚上限是成本超支率小于2%，上限100万;大于2%且小于5%，上限200万;大于5%，上限300万
C.成本超支的计算口径是计算口径为含增值税建筑总成本
D.经济处罚从项目成就共享中扣除，不足部分由区域成就共享奖金池补足
A.50%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
C.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况
E.选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定
A.物业管理房屋验收
B.物业共用部位共用设施设备验收
C.物业管理区域环境验收
D.物业管理外围设施验收
A.前期物业服务合同，商品房销售合同
B.委托收费合同，物业服务合同
C.委托收费合同，商品房销售合同
D.商品房销售合同，前期物业服务合同
A.物业的使用权与物业的经营管理权相互分离
B.现代化大生产的社会专业分工
C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
D.社会专业分工的现代化
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