题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

设甲公司于20×6年1月1日出租给乙公司设备一台,租期4年,租金于每年年初支付。设备的公允价值为50000元,资本市

场的平均利率为10% (也为甲公司的内含利率),设备的预计使用年限为5年。租赁期满后,甲公司将以5000元的价格将该设备转让给乙公司。

[要求]

提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
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第1题
(一)

2011年4月,甲公司因欠乙公司货款100万元不能按时偿还,向乙公司请求延期至2012年4月1日还款,并愿意以本公司所有的3台大型设备进行抵押和l辆轿车进行质押,为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求,并与甲公司订立了书面抵押和质押合同。甲公司将用于质押的轿车的机动车登记证书交乙公司保管,但未就抵押和质押办理任何登记手续,也未向乙公司交付用于抵押的设备和质押的轿车。

2011年5月,甲公司将用于抵押的3台设备出租给丙公司,将用于质押的轿车出租给丁公司,租期均为1年。

2011年8月,甲公司隐瞒有关事实,与戊公司订立合同出售其用于抵押的3台设备。随后,甲公司通知丙公司:本公司已将出租的3台设备卖给戊公司,要求解除租赁合同,丙公司可不再支付剩余9个月的租金,并请其将这3台设备交付给戊公司。丙公司表示同意,且立即向戊公司交付了这3台设备。

2011年9月1日。甲公司再次隐瞒了有关事实,与丁公司订立合同出售其用于质押的轿车。双方办理了过户登记手续,并约定9月15日之前交付。甲公司在通知丁公司向乙公司交付出租的轿车时,丁公司拒绝了甲公司的要求,并向甲公司主张同等条件下的优先购买权。9月30日,丁公司工作人员在驾驶该轿车外出时,遭遇罕见泥石流,车毁人亡。

2012年4月1日,甲公司仍无力向乙公司偿还货款。乙公司在调查了解甲公司资产状况后得知:甲公司出资200万元设立的全资子公司庚经营状况良好,资金充裕;另外,庚公司欠甲公司到期货款150万元,尚未偿还。2012年4月15日,乙公司发函给庚公司,要求其偿还甲公司所欠本公司债务。

根据上述内容,分别回答下列问题:

1.甲公司是否有权将用于抵押的3台设备出租给丙公司?并说明理白。

2.乙公司是否有权就用于抵押的3台设备向戊公司行使抵押权?并说明理由。

3.在用于质押的轿车灭失前,谁是其所有权人?乙公司是否对该轿车享有质权?并分别说明理由。

4.丁公司就轿车向甲公司主张同等条件下的优先购买权是否成立?并说明理由。

5.甲公司是否有权要求丁公司对轿车的灭失承担赔偿责任?并说明理由。

6.乙公司是否有权要求甲公司对不能交付轿车承担赔偿责任?并说明理由。

7.乙公司是否有权要求庚公司代甲公司履行债务?并说明理由。

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第2题
甲租赁公司将原价125000元的设备以融资租赁方式租给乙公司,租期5年,每半年年末付租金 1.4万元,满5年后,设备的所有权归乙公司。

要求:

(1)如果乙公司自行向银行借款购此设备,银行贷款利率为6%,试判断乙公司是租设备好还是借款买好?

(2)若出租中介公司向甲公司索取佣金6448元,其余条件不变,甲公司筹资成本为6%,每期初租金不能超过1.2万元,租期至少要多少期,甲公司才肯出租该设备(期数取整)?

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第3题
甲公司将其A设备以融资租赁的方式租给乙公司。A设备账面原值3500万,计提折旧400万,公允价值3100万,已经使用3年,预计还可以使用5年,估计资产余值400万,其中乙公司担保300万,另外100万由第三方担保。A设备租赁期4年,每年年末支付800万,其他相关条款忽略,则关于最低租赁付款额和最低租赁收款额,以下表达正确的有:

A、最低租赁付款额为3200万

B、最低租赁付款额为3500万

C、最低租赁收款额是3500万

D、最低租赁收款额是3600万

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第4题
计算分析题:甲公司欲添置一台设备,正在研究应通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下:(1)如果自行购置该设备,预计购置成本600万元。该项固定资产的税法折旧年限为6年,法定残值率为购置成本的10%。预计该资产4年后变现价值为120万元。(2)如果以租赁方式取得该设备,乙租赁公司要求每年租金170万元,租期4年,租金在每年年末支付。(3)已知甲公司适用的所得税税率为25%,出租人乙公司的所得税税率为20%,税前借款(有担保)利率10%。(4)合同约定,租赁期内不得退租,租赁期满设备所有权不转让。要求:(1)判定租赁性质。(2)计算甲公司的租赁净现值。(3)计算甲公司能接受的最高租金。(4)计算乙公司利用租赁出租设备的净现值。(5)计算乙公司能接受的最低租金。
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第5题
案例分析题

第60小题,15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

2001年1月,甲公司与乙工厂签订一份货物买卖合同,甲公司从乙工厂购买价值为1000万元的设备一套。甲公司先预付货款200万元,其余货款于2001年12月底之前付清,而乙工厂应于当年3月份交货。为了确保800万元货款的支付,乙工厂要求甲公司提供担保。甲公司遂以其价值1500万元的办公楼一栋作为抵押物,甲乙双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。其后,甲公司将办公楼的一部分出租给丙公司,租期至2001年12月底。后丙公司提出购买该办公楼,甲公司同意。双方于2001年10月签订了房屋买卖合同,甲公司以1300万元的价格将办公楼转让给丙公司。但甲公司并没有通知乙工厂,也没有告诉丙公司有关办公楼已作抵押的事宜。2001年12月底,甲公司没有向乙工厂支付800万元,乙工厂遂诉至法院,要求拍卖办公楼;甲公司称办公楼已经转让给丙公司,乙工厂无权请求拍卖。

请问:

(1)甲公司与乙工厂之间的抵押合同何时生效?

(2)在本案中,抵押担保的范围是否包括甲公司到期没有履约而应向乙工厂支付的货款利息?

(3)甲公司能否将已经设定抵押的办公楼出租给丙公司,为什么?

(4)甲公司能否将办公楼再次抵押,有何限制?

(5)乙工厂是否有权要求拍卖办公楼?

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第6题
在确定租赁最低付款额时,若承租人有购买租赁资产的选择权,且所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人会行使这种选择权的,则(  )。

A.购买价款要在租赁合同生效前支付

B.购买价款应当计入最低租赁付款额

C.购买价款不应当计入最低租赁付款额,而是直接计入固定资产账户

D.购买价款也应计入最低租赁收款额之中

E.购买价款就应当是租赁资产的公允价值

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第7题
我国企业会计准则关于经营租赁的相关规定,对于出租人来说,下面各点中,正确的是(  )。

A.出租人应当将收取的租金在经营期内按照实际利率确认为各期收益

B.出租人应当将收取的租金在经营期内按照内含利率确认为各期收益

C.出租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益

D.对于出租的固定资产,应当按照同类资产的折旧政策计提折旧

E.出租人应当将收取的租金在经营期内按照直线法确认为各期收益

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第8题
在租赁业务中,如果出租人采用总额法进行会计处理,则涉及的相关账户为(  )。

A.应收租赁款  B.未实现融资收益

C.累计折旧  D.末确认融资费用

E.应付租赁款

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第9题
销售方式租赁是指出租人通过租赁方式将资产转给承租人而赚取收益的行为。应当说,销售方式租赁与分期付款销售最为相似,即二者间在以下(  )方面基本上是相同的。

A.出租方也要使用未实现融资收益进行会计处理

B.承租方也要使用未确认融资费用进行会计处理

C.出租方在确认资产价值时使用未来收款额

D.承租方在确认资产价值时基本上使用公允价值

E.出租方已经把租赁资产中的相关权限全部转给了承租方

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第10题
按照美国财务会计准则公告的要求,对融资租赁的规定为(  )。

A.租赁期太子租赁资产使用期限的75%

B.租赁期等于租赁资产使用期限的75%

C.租赁期小于租赁资产使用期限的75%

D.租赁最低付款额大于租赁公允价值减去应给出租人补贴金和税款减免后金额的90%

E.租赁最低付款额等于租赁公允价值减去应给出租人补贴金和税款减免后金额的90%

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