设甲公司于20×6年1月1日出租给乙公司设备一台,租期4年,租金于每年年初支付。设备的公允价值为50000元,资本市
[要求]
[要求]
2011年4月,甲公司因欠乙公司货款100万元不能按时偿还,向乙公司请求延期至2012年4月1日还款,并愿意以本公司所有的3台大型设备进行抵押和l辆轿车进行质押,为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求,并与甲公司订立了书面抵押和质押合同。甲公司将用于质押的轿车的机动车登记证书交乙公司保管,但未就抵押和质押办理任何登记手续,也未向乙公司交付用于抵押的设备和质押的轿车。
2011年5月,甲公司将用于抵押的3台设备出租给丙公司,将用于质押的轿车出租给丁公司,租期均为1年。
2011年8月,甲公司隐瞒有关事实,与戊公司订立合同出售其用于抵押的3台设备。随后,甲公司通知丙公司:本公司已将出租的3台设备卖给戊公司,要求解除租赁合同,丙公司可不再支付剩余9个月的租金,并请其将这3台设备交付给戊公司。丙公司表示同意,且立即向戊公司交付了这3台设备。
2011年9月1日。甲公司再次隐瞒了有关事实,与丁公司订立合同出售其用于质押的轿车。双方办理了过户登记手续,并约定9月15日之前交付。甲公司在通知丁公司向乙公司交付出租的轿车时,丁公司拒绝了甲公司的要求,并向甲公司主张同等条件下的优先购买权。9月30日,丁公司工作人员在驾驶该轿车外出时,遭遇罕见泥石流,车毁人亡。
2012年4月1日,甲公司仍无力向乙公司偿还货款。乙公司在调查了解甲公司资产状况后得知:甲公司出资200万元设立的全资子公司庚经营状况良好,资金充裕;另外,庚公司欠甲公司到期货款150万元,尚未偿还。2012年4月15日,乙公司发函给庚公司,要求其偿还甲公司所欠本公司债务。
根据上述内容,分别回答下列问题:
1.甲公司是否有权将用于抵押的3台设备出租给丙公司?并说明理白。
2.乙公司是否有权就用于抵押的3台设备向戊公司行使抵押权?并说明理由。
3.在用于质押的轿车灭失前,谁是其所有权人?乙公司是否对该轿车享有质权?并分别说明理由。
4.丁公司就轿车向甲公司主张同等条件下的优先购买权是否成立?并说明理由。
5.甲公司是否有权要求丁公司对轿车的灭失承担赔偿责任?并说明理由。
6.乙公司是否有权要求甲公司对不能交付轿车承担赔偿责任?并说明理由。
7.乙公司是否有权要求庚公司代甲公司履行债务?并说明理由。
要求:
(1)如果乙公司自行向银行借款购此设备,银行贷款利率为6%,试判断乙公司是租设备好还是借款买好?
(2)若出租中介公司向甲公司索取佣金6448元,其余条件不变,甲公司筹资成本为6%,每期初租金不能超过1.2万元,租期至少要多少期,甲公司才肯出租该设备(期数取整)?
A、最低租赁付款额为3200万
B、最低租赁付款额为3500万
C、最低租赁收款额是3500万
D、最低租赁收款额是3600万
第60小题,15分。请将答案写在答题纸指定位置上。
2001年1月,甲公司与乙工厂签订一份货物买卖合同,甲公司从乙工厂购买价值为1000万元的设备一套。甲公司先预付货款200万元,其余货款于2001年12月底之前付清,而乙工厂应于当年3月份交货。为了确保800万元货款的支付,乙工厂要求甲公司提供担保。甲公司遂以其价值1500万元的办公楼一栋作为抵押物,甲乙双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。其后,甲公司将办公楼的一部分出租给丙公司,租期至2001年12月底。后丙公司提出购买该办公楼,甲公司同意。双方于2001年10月签订了房屋买卖合同,甲公司以1300万元的价格将办公楼转让给丙公司。但甲公司并没有通知乙工厂,也没有告诉丙公司有关办公楼已作抵押的事宜。2001年12月底,甲公司没有向乙工厂支付800万元,乙工厂遂诉至法院,要求拍卖办公楼;甲公司称办公楼已经转让给丙公司,乙工厂无权请求拍卖。
请问:
(1)甲公司与乙工厂之间的抵押合同何时生效?
(2)在本案中,抵押担保的范围是否包括甲公司到期没有履约而应向乙工厂支付的货款利息?
(3)甲公司能否将已经设定抵押的办公楼出租给丙公司,为什么?
(4)甲公司能否将办公楼再次抵押,有何限制?
(5)乙工厂是否有权要求拍卖办公楼?
A.购买价款要在租赁合同生效前支付
B.购买价款应当计入最低租赁付款额
C.购买价款不应当计入最低租赁付款额,而是直接计入固定资产账户
D.购买价款也应计入最低租赁收款额之中
E.购买价款就应当是租赁资产的公允价值
A.出租人应当将收取的租金在经营期内按照实际利率确认为各期收益
B.出租人应当将收取的租金在经营期内按照内含利率确认为各期收益
C.出租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益
D.对于出租的固定资产,应当按照同类资产的折旧政策计提折旧
E.出租人应当将收取的租金在经营期内按照直线法确认为各期收益
A.出租方也要使用未实现融资收益进行会计处理
B.承租方也要使用未确认融资费用进行会计处理
C.出租方在确认资产价值时使用未来收款额
D.承租方在确认资产价值时基本上使用公允价值
E.出租方已经把租赁资产中的相关权限全部转给了承租方
A.租赁期太子租赁资产使用期限的75%
B.租赁期等于租赁资产使用期限的75%
C.租赁期小于租赁资产使用期限的75%
D.租赁最低付款额大于租赁公允价值减去应给出租人补贴金和税款减免后金额的90%
E.租赁最低付款额等于租赁公允价值减去应给出租人补贴金和税款减免后金额的90%
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