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[单选题]
目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
A.毛租金收入
B. 净租金收入
C. 经营收入
D. 税后现金流
提问人：网友zhaoyehu
发布时间：2022-01-06
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目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与()的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
A.售价
B.经营收入
C.毛租金收入
D.税后现金流
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第2题
下列关于折现率说法正确的是()。
A.折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B.折现率与收益法中的资本化率的原理相同
C.具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率
D.它包含资金的利息和开发利润两部分
第3题
下列关于资本化的表述中，正确的有（)。A.开发阶段支出应当全部资本化计入无形资产成本B.在建项
下列关于资本化的表述中，正确的有()。
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A.开发阶段支出应当全部资本化计入无形资产成本
B.在建项目占用一般借款的，其借款利息可以资本化
C.房地产开发企业应将用于项目开发的借款费用资本化计人开发成本
D.为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，企业应当根据累计资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额
第4题
下列关于借款费用资本化的表述中，正确的有（）
A.每一会计期间的利息资本化金额，不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额
B.在建项目占用一般借款的，其借款利息符合资本化条件的部分可以资本化
C.房地产开发企业不应将用于项目开发的借款费用资本化计入开发成本
D.一般借款应予资本化的利息金额等于累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用的一般借款的资本化率
第5题
下列关于资本化的表述中，正确的有（）
A．开发阶段支出应当全部资本化计入无形资产成本
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B．在建项目占用一般借款的.其借款利息可以资本化
C．房地产开发企业应将用于项目开发的借款费用资本化计入开发成本
D．为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的.企业应当根据累计资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额
第6题
在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
第7题
下列关于资本化的表述中，正确的有()。
A.开发阶段支出应当资本化计入无形资产成本
B.在建项目占用一般借款的，其借款利息可以资本化
C.房地产开发企业不应将用于项目开发的借款费用资本化计入开发成本
D.符合资本化条件的固定资产是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用状态的固定资产
第8题
下列关于资本化的表述中,正确的有（）
A.开发阶段支出应当资本化计入无形资产成本
B.在建工程占用一般借款的,其借款利息可以资本化
C.房地产开发企业应将用于项目开发的借款费用资本化计入开发成本
D.符合资本化条件的固定资产是指需要经过相当长时间的构建或者生产活动才能达到预定可使用状态的固定资产
第9题
下列关于借款利息资本化的表述中，正确的有（）
A．开发阶段支出应当资本化计入无形资产成本
B．在建项目占用一般借款的，其借款利息可以资本化
C．房地产开发企业不应将用于项目开发的借款费用资本化计入开发成本
D．符合资本化条件的固定资产是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用状态的固定资产
