题目内容
（请给出正确答案）
关于商品房屋租赁的要求，下列说法中错误的是()。
A．在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B．人均租住建筑面积不得高于当地人民政府规定的最低标准
C．出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
D．公民、法人对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租
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关于商品房屋租赁的要求，下列说法中错误的是()。
A．在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B．人均租住建筑面积不得高于当地人民政府规定的最低标准
C．出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
D．公民、法人对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租
下列关于房地产租赁经纪业务的说法，错误的是()。
A.房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务
B.房地产租赁主要包括新建商品房出租、存量房屋的出租和转租
C.在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务
D.房地产租赁涉及房地产产权和巨额交易资金的转移
关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。
A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续
A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效
关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是()。
A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效
C.房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
D.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持
根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是()。
A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3
C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以
D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
关于承租人的义务，下列说法中错误的是()。
A．经出租人同意，承租入可以对房屋进行改善或者增设他物
B．承租人可以对房屋进行扩建
C．承租人在租赁期间，对房屋尽妥善保管义务
D．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付A
下列关于房屋转租的说法中，错误的是()。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
A．房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务
B．房地产租赁主要包括新建商品房出租、存量房屋的出租和转租
C．在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长’，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务
D．由于租赁交易的当事人反复租赁的频率远远高于买卖交易的频率，在开展房屋租赁经纪业务时，房地产经纪机构更应注意与客户建立长期合作关系
E．房地产租赁涉及房地产产权和巨额交易资金的转移
关于房屋租赁合同的法律特征，下列说法错误的是()。
A．房屋租赁合同是双务合同
B．房屋租赁合同是有偿合同
C．房屋租赁合同是继续性合同
D．房屋租赁合同是不要式合同
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋
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