题目内容
（请给出正确答案）
关于抵押制度，下列表述错误的是()。
A．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C．抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
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关于抵押制度，下列表述错误的是（）。
A.抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C.抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D.最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
关于抵押制度，下列表述错误的是（）。
A.因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期
B.第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额
C.抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D.最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全、执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
关于抵押制度，下列表述错误的是()。
A．因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期
B．第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额
C．抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
下列关于现行城镇土地使用制度，表述错误的是()。
A.在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议挂牌等方式出让土地
B.土地使用者有偿、有限期地出让土地
C.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让，但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动
D.需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价
下列关于抵押制度的表述，错误的有()。
A．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C．抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
A. 审查时应就调查报告拟采用的用信方式进行分析
B. B.分析用信方式是否符合相关法律和制度的规定，是否切实可行，能否满足有效防范信贷风险的要求作出判断
C. C.对申请信用方式用信的，应分析是否合规合理
D. D.对采用房地产抵押担保的，可直接采纳调查意见
下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（）。
A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
下列关于抵押的表述中，错误的是()。
A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B.公立学校的教学楼不得抵押
C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是()。
A．在建工程可以作抵押物
B．即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
C．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
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