题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（)。A.实际净收益B.客观净收益C.正常净收益D.市场净收益

在收益法评估房地产价值中，评估的依据是()。

A.实际净收益

B.客观净收益

C.正常净收益

D.市场净收益

提问人：网友wangbaobao 发布时间：2022-01-06

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（)。A.实际净收益B…”相关的问题

第1题

房地产评估收益法中，房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益。

点击查看答案

第2题

总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用。

点击查看答案

第3题

在注册资产评估师职业道德中，对同业的责任要求有()。

A．不得在公众媒体登载任何有关注册资产评估师所在单位的任何信息

B．不得采用强迫手段与同业争揽业务

C．不得对其职业能力进行夸张宣传

D．不得做出可能损害职业形象的行为

E．在同行业中团结协作，相互尊重，共同维护行业信誉

点击查看答案

第4题

某砖混结构的三层住宅，土地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元／平方米，该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的楼面地价为()元。

A．297.5

B．302.2

C．342.1

D．524.3

点击查看答案

第5题

以下不属于衍生金融工具的是()。

A．远期合同

B．债券投资

C．期货合同

D．互换和期权

点击查看答案

第6题

相较于有形资产，无形资产所固有的特性不包括()。

A．共益性

B．积累性

C．替代性

D．控制性

点击查看答案

第7题

下列选项中，属于港口费用的有()。

A．转单费

B．设备运杂费

C．驳运费

D．报关费

E．倒垛费

点击查看答案

第8题

不可确指的无形资产通常是指()。

A．专营权

B．商标权

C．商誉

D．土地使用权

点击查看答案

第9题

下列属于影响房地产价格区域因素的有()。

A．商服繁华因素

B．道路通达因素

C．交通便捷因素

D．环境状况因素

E．社会治安因素

点击查看答案

第10题

如果资产可以通过修复恢复到全新状态，那么其修复费用等于资产的(。)。

A．功能性损耗

B．实体性损耗

C．经济性损耗

D．成本损耗

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信