题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产投资的缺点包括（）。

A.流动性差

B.不易获得金融机构的支持

C.投资数额巨大

D.需要专门的知识和经验

E.投资回收期较长

提问人：网友romatic2 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产投资的特征包括()。

A.直接投资费用不高

B.投资资本的购买力价值容易损失

C.直接投资资本的流动性差

D.影响投资的不可分散性风险因素较多

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第2题

房地产的投资方式不包括（）。

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第3题

房地产的投资对象包括（）。

A. 房地产直接投资和房地产间接投资

B. 土地、建成后的物业和在建工程

C. 商品房建设投资和土地开发投资

D. 固定资产投资和流动资产投资

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第4题

物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有（）。

A.包租转租模式

B.先进业务模式

C.出租代理模式

D.经营管理模式

E.委托管理模式

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第5题

成本预算中，编制管理费用预算的最佳方法为（）。

A.固定预算

B.弹性预算

C.概率预算

D.零基预算

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第6题

物业管理中，投保决策的基本步骤为（）。

A.详细调查→保险金额和保险费的确定→确定所需的保险→选择保险公司→分析保单条款

B.详细调查→确定所需的保险→保险金额和保险费的确定→选择保险公司→分析保单条款

C.保险金额和保险费的确定→详细调查→确定所需的保险→选择保险公司→分析保单条款

D.保险金额和保险费的确定→确定所需的保险→详细调查→选择保险公司→分析保单条款

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第7题

关于企业物业的资产管理，下列说法错误的是（）。

A.企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理

B.对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面

C.企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动

D.企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值

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第8题

关于固定预算的优点，下列说法错误的有（）

A.编制简单

B.编制成本低

C.以过去的费用支出为基础

D.不考虑预算期内相关因素

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第9题

为了配合改革开放、引进外资，保障三资企业、外国驻华机构所雇佣人员的经济利益而举办的－种责任保险是（）。

A.财产保险

B.火灾保险

C.雇主责任保险

D.公众责任保险

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第10题

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的（）。

A.单价合同

B.固定总价合同

C.委托合同

D.成本加酬金合同

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