题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产经纪机构未与委托人签订（）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一

交易的经纪服务。 A．独家代理服务合同 B．开放出售权合同 C．联营制合同 D．净卖权合同

提问人：网友zbh105a 发布时间：2022-01-06

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第1题

无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。

A. 共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

B. B.委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

C. C.已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明

D. D.私有非居住房屋出租，应当有公证书

E. E.由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书

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第2题

根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)，将房地产经纪业务分为（）。 A．土地经纪业务 B．住宅房地产经纪业务 C．商业房地产经纪业务 D．工业房地产经纪业务 E．房屋经纪业务

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第3题

房地产经纪信息收集的间接渠道，包括（）等。 A．沟通有房源的单位 B．媒体广告 C．网络信息 D．相关文件 E．同行信息共享

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第4题

房地产经纪执业规范也是调整房地产经纪机构及人员与（）关系的准则，主要是房地产经纪机构及人员应当承担的义务和责任。 A．外国政府 B．交易当事人 C．同行 D．委托人 E．社会各界

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第5题

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于（）阶段。 A．项目签约 B．项目执行企划 C．销售准备 D．销售执行

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第6题

下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是（）。 A．该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款 B．该在建工程抵押必须服从专门机构的监管 C．该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记 D．该在建工程可以设定最高额抵押

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第7题

在（）原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。 A．顺应市场机制，维护有序竞争 B．遵循行业规律，实施专业管理 C．严格依法办事，强化行业自律 D．营造良好的环境，鼓励行业发展

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第8题

在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的（）。 A．活动内容的服务性 B．活动地位的中介性 C．活动范围的地域性 D．活动主体的专业性

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第9题

房地产经纪人员的知识结构的核心是（）。 A．经济知识 B．社会心理知识 C．法律知识 D．房地产经纪专业知识

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第10题

直营连锁模式的优点不包括（）。 A．由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行 B．信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高 C．对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人 D．不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况

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