题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于C房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（）。

A.C房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.C房地产开发商持有建设工程规划许可证

C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

D.C房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

提问人：网友dwtdwt 发布时间：2022-01-06

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

网友答案

查看全部（）

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“下列关于C房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中…”相关的问题

第1题

甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)建设一住宅小区。2017年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)独家代理出售。2017年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2017年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。

甲公司预售商品房时，应当具备()等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证

关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为()。A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理

B.甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视甲乙双方订立的代理合同而定

C.如果取得甲公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理

D.甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。A.5

B.10

C.15

D.20

在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为()㎡。A.150

B.154

C.155

D.157

乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为()。A.孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

B.孙某应当与乙公司订立预售合同

C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同

D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同

点击查看答案

第2题

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16 个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100平方米，并约定售房价格为3000元/平方米。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107平方米。 2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。 B房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时，其到位资金原则上不得少于()万元。A.500

B.800

C.1200

D.1500

B房地产开发公司申颍《施工许可证》须具备的条件为()。A.有保证工程质量和安全的具体措施

B.施工企业必须保证按工程设计施工

C.建设资金已落实

D.己确定施工企业

下列表述中，不正确的是()。A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.B房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B房地产开发公司办理商品房预售时，在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达到()万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。A.750

B.900

C.1400

D.1800

在代理商品房预售中，C房地产经纪公司()。A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容

C.不得收取佣金以外的其他费用

D.不必向买受人出具商品房的有关证件

按照《商品房销售管理办法》规定，如果王某不退房，王某所购商品房的总价款是()元。A.300000

B.309000

C.319000

D.321000

点击查看答案

第3题

根据下列材料回答下列各题。

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

二级房地产开发企业资质应具备的条件包括()。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有()。A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.回归法

下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是()。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明

点击查看答案

第4题

房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格保守委托人的商业秘密或者个人隐私，不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，体现了房地产经纪执业的（）原则。 A．公平 B．诚信 C．回避 D．保密

点击查看答案

第5题

房地产经纪机构风险规避过程的步骤构成不包括（）。 A．针对现有风险进行进一步分析 B．根据调研结果，草拟消除风险的方案 C．将该方案与相关人员讨论，并报上级批准 D．实施该方案

点击查看答案

第6题

为了降低房地产经纪信息的发布成本，在发布信息时首先应（）。 A．明确发布任务和目标 B．决定投入资金的多少 C．选择信息投放及媒体 D．注意信息的完整性和准确性

点击查看答案

第7题

房地产买卖是一种民事法律行为，双方当事人必须具备法定条件，其签订的合同才能具有法律效力。关于双方当事人必须符合条件的表述有误的是（）。 A．买方可以是房屋承租人，且承租人拥有优先购买权 B．买方必须具有购买能力，不仅指支付合同价款的能力，其购买房屋的行为也应当为法律所允许 C．双方当事人应是完全民事行为能力人 D．卖方必须是房屋所有权人

点击查看答案

第8题

道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括（）、道德信念、道德判断、道德行为和道德品质等。 A．道德关系 B．道德理想 C．道德意识 D．道德标准

点击查看答案

第9题

房地产经纪企业的经营费用分为固定费用和流动费用，不属于固定费用的是（）。 A．工资 B．向有关行业组织交纳的会费 C．房租 D．前期考察费

点击查看答案

第10题

我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括（）。 A．房地产经纪人员职业资格管理 B．房地产经纪纠纷规避及投诉受理 C．房地产经纪规范性管理 D．房地产经纪收费管理

点击查看答案