题目内容
（请给出正确答案）
背景： 某地政府委托某房地产开发公司代建住宅楼工程，地下l层，地上l6层，建筑面积2200m2。共有甲、乙、丙丁等8家施工单位报名参加投标。最终乙施工单位中标，并于2008年8月1日与某房地产开发公司按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了施工合同。合同总价款4840万元，合同工期350d。 在招投标过程中发生了如下事件： 事件一：某地政府为了控制建安成本，指定了专门的招标代理机构。 事件二：招标代理机构在招标文件发售后的第二天，发现甲施工单位在一个月前发生过重大安全事故，于是取消了甲施工单位的投标资格。 事件三：在签订的合同时。约定采用固定总价一次性包死，不再调整。 问题： 1．指出事件一中某地政府做法不妥之处，说明理由。 2．事件二中招标代理机构的做法是否妥当？说明理由。 3．指出事件三中施工合同总价一次性包死的做法是否妥当？说明理由
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在招投标过程中发生了如下事件：
事件一
根据上述背景回答 96～109 问题：
第 96 题 A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是（）。
盛宏房地产开发公司发生了下列业务：
(1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的实际开发成本为6200000元。
(2)公司出租写字楼一栋，收到本月租金收入100000元，已存入银行。同时计提月摊销额10000元。
(3)公司为某公司代建办公楼一幢，按照代建合同规定，竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格，同委托方结算工程价款3100000元，其代建工程开发成本为2200000元。
(4)公司出售剩余材料，收到价款45000元，已存入银行，该材料的成本为40000元。
要求：为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
A.以其建造的商品房进行投资和联营的
B.将其开发的部分房地产转为公司自用
C.将其开发的部分房地产用于出租
D.代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司
(2011年)2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元。房地产开发成本1000万元。利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税()万元。
A．0
B．140．25
C．223．75
D．262．50
A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司
A.0
B.140．25
C.223．75
D.262．50
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