题目内容
（请给出正确答案）
A.资金融入方需要还本付息
B.在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E.权益融资主要来源于个人投资者
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更多“关于房地产权益融资的说法，正确的有（)。A.资金融入方需要还…”相关的问题
A.资金融入方需要还本付息
B.资金融入方不需要还本付息
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.房地产权益资本主要来源于机构投资者
下列关于房地产权益融资的说法中，错误的是()。
A.资金融入方需要还本付息
B.资金融入方不需要还本付息
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.房地产权益资本主要来源于机构投资者
A.在假定相同风险的条件下，金融杠杆将使权益投资风险与风险溢价成比例地增长
B.在房地产增值回报与贷款分期偿付额均为非负值的情况下，金融杠杆将使得权益投资者预期回报率的比重从收入回报率向增值或资本增值回报率偏移
C.金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用
D.在假定贷款投资房地产比房地产直接投资风险要小的条件下，金融杠杆将通过增加权益回报风险来增加权益投资的总回报率
E.如果权益投资者投资房地产所支付的价格比公平市价高，那么其事前预期回报率的风险溢价(无金融杠杆支持的情况下)将比市场需要的多
A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行
B.房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
C.房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道
D.零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
A.债务融资与权益融资相比，融资成本相对较低
B.以权益融资方式追加融资时，容易造成控制权稀释
C.企业债务融资额与权益融资额之间的比例关系不影响企业的风险
D.权益融资可以增强企业的信誉
A.资本资产定价模型是估计企业内部权益资本成本的模型
B.长期债务资本成本等于各种利息费用的加权平均数
C.资本结构是权益资本与债务资本的比例
D.在高盈利时期，管理层倾向于通过留存盈余进行融资
A.房屋征收评估应评估无租约限制价值
B.无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
C.抵押估价评估的是承租人权益价值
D.房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值
A.可以对房屋的升值做适当承诺，以此提高房屋的销量
B.可以利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果
C.不得出现融资或者变相融资的内容
D.房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积
A.该方法假设经营资产和经营负债与销售收入之间存在较为稳定的百分比关系
B.可以根据销售总额预计资产、负债和所有者权益的总额，再确定融资需求
C.可以根据销售增加额预计资产、负债和所有者权益的增加额，再确定融资需求
D.该方法估计的融资额较为准确
A.公司资金一般来源于债权人和股东，既有债务融资又有权益融资
B.债务融资与权益融资的期望收益率构成了公司的资本成本
C.加权平均资本成本是对公司不同融资来源成本的加权平均
D.加权平均资本成本法是通过加权平均资本成本对股权自由现金流进行折现，从而得到企业的价值估计
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