（多选题）企业持有房地产资产的原因或动机通常有哪些？ a分散行业经营风险 b提高盈利和抗风险水平 c增加企业估值 d增强资本经营和融资创新

A.非系统性风险包括经营风险和财务风险两部分

B.经营风险是指由于企业内外部条件变化对企业盈利能力或资产价值产生影响形成的风险

C.由于行业技术的发展引起的风险属于系统风险

D.在投资组合中投资项目增加的初期，风险分散的效果比较明显，但增加到一定程度，风险分散的效果就会逐渐减弱

多元化投资是分散风险的，不可能增加企业的经营风险。()

A.重资产型企业(如传统制造业)，以净资产估值方式为主，盈利估值方式为辅

B.轻资产型企业(如服务业)，以盈利估值方式为主，净资产估值方式为辅;

C.互联网企业，以用户数、点击数和市场份额为远景考量，以市盈率为主;

D.新兴行业和高科技企业，以市场份额为远景考量，以市销率为主。

A.③⑤⑥

B. ①②④

C. ①②④⑤⑥

D. ①②③④⑤⑥

关于市净率估值法的说法错误的是（）。

A.不同行业的市净率可能存在巨大差别

B.不同行业的资产盈利能力差异巨大

C.一些企业拥有的无形资产并未进入其资产负债表，如垄断或寡头垄断、品牌、专利和特定资源等

D.制造企业和新兴产业的企业适合采用这种估值方法

A.企业的盈利水平与风险

B.企业经营规模

C.行业特征

D.企业的所有制

A.成长性

B.企业的风险

C.同行业的估值水平

D.企业的销售收入增长率

对于盈利企业，在资产利润率不变的情况下，提高财务杠杆可以提高权益净利率，但同时也会增加财务风险。( )