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[判断题]
由于抵押贷款的成本较低，风险也相对较低，故抵押贷款的利率通常小于信用贷款的利率（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-01
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A.具有社会公益性
B.政策参与程度较高
C.多为抵押类贷款
D.风险程度相对较低
E.多为信用类贷款
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第2题
以下关于个人住房贷款含义及特征的表述，正确的是（）。
A.贷款金额大、期限长，个人住房贷款普遍占家庭负债的较大份额，期限常为l0～20年，最长可达30年
B.以抵押为前提建立的借贷关系，个人住房贷款的实质是商品买卖关系而不是融资关系
C.风险因素类似，风险具有系统性特点，由于个人住房贷款多为房地产抵押担保贷款，因此风险相对较低
D.对于个人住房贷款的借方而言，其目的是通过借款融资取得资金而实现对住房的拥有
E.个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
第4题
下列关于可变利率抵押贷款的说法，错误的是（)。A．由于贷款利率调整的大小和方式不同会影响风险
下列关于可变利率抵押贷款的说法，错误的是()。
A．由于贷款利率调整的大小和方式不同会影响风险在借贷双方之间的分配
B．贷款人利用可变利率抵押贷款向借款人转移了利率风险
C．通过给予借款人较低的初始贷款利率，规定借贷双方可接受的利率调整周期与调整幅度、月还款额限制、本金负摊还等条件，使借款人所承担的利率风险被控制在一定的范围内
D．由于可变利率抵押贷款的利率随市场利率指标的变化而调整，因此可变利率抵押贷款的风险较小
第5题
一般而言，与间接融资相比，直接融资的特点有() 。
A.直接融资有利于广泛募集社会闲散资金
B.融资成本相对较低
C.由于资金供求双方直接联系，投资对象的经营受到更多关注
D.融资风险由债权人独自承担
E.融资风险可通过融资中介进行分散
第6题
某房地产资产的税前内部收益率BTIRTRP是12%，投资者可贷仅支付利息的抵押贷款，第二个贷款方案是贷款85%，利率是10.25%，与方案一贷款80%，贷款利率是10%相比，投资者应该选择哪个方案？
A.方案一，因为利率较低
B.方案二，因为股本回报率更高
C.无差别，因为收益和风险平衡
D.无法比较，取决于增量贷款的成本和自有资本投资所要求的回报率之间的关系
第8题
普通股筹资的优点有()。
A.没有到期日,不用归还,资本具有永久性
B.没有固定的股利负担,筹资风险较小
C.能增强公司的信誉,增强公司的举债能力
D.由于筹资的风险小,所以资金成本也较低
第9题
新华公司由于业务的需要，经常向银行贷款，财务人员发现，如果是长期贷款，银行经常会向公司提出很多限定性条件或管理规定；而如果是短期负债，限制则相对宽松些。这一情况体现了短期负债筹资特点中的（）。
A.筹资速度快
B. 筹资成本较低
C. 筹资富有弹性
D. 筹资风险低
