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土地使用权的出让有哪些方式？各有什么特点？
提问人：网友hnxywq
发布时间：2022-01-07
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第7题
下列哪些情形下的房地产可以转让？
A.已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产
B.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得土地使用权证书
C.以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予
D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25％以上
第8题
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？
A.应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B.有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C.办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D.不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
第9题
下列哪些情形下的房地产不可以转让？（）
A.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得了土地使用权证书
B.人民法院已经依法作出财产保全裁定查封的房地产
C.以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府批准
D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25%
第10题
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？
A.应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B.有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C.办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D.不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
