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[主观题]
某房地产项目总开发价值为10000万元，总开发成本为7000万元，某开发商的成本利润率是（)。A 33%
某房地产项目总开发价值为10000万元，总开发成本为7000万元，某开发商的成本利润率是()。
A 33%
B 43%
C 53%
D 63%
提问人：网友cl18507496603
发布时间：2022-01-06
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A.36%
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第1题
已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元， 则该房地产的成本利润率为（）。
第3题
甲公司为房地产开发企业，2013年1月1日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租时的公允价值为10000万元，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为0。当年年末该投资性房地产的公允价值为12000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的
A.存货10000万元
B.固定资产9000万元
C.投资性房地产12000万元
D.投资性房地产9000万元
第4题
某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的
某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（）。
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A．1%
B．1．5%
C．2%
D．2．5%
第5题
某房地产企业在城市中心地段建造一综合性商业中心，规划用地建筑面积46000m2。据市场调查计算，项目
总开发价值(净销售收入)92，860万元，土地费14，800万元，开发成本24，786万元，开发费17，132万元，与转让出租有关税金4，968万元，扣除项目税按照20%算。试计算项目开发成本总费用、应缴土地增值税。
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第6题
（一）某市区一内资房地产开发公司2012年初拥有房产原值10000万元，在2012年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，1月份取得土地使用权支付金额2400万元，月底办好土地使用证，发生房地产开发成本2600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2012年3月1日起将一栋账面价值为1000万元的办公楼临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元（未含印花税和房产税）、财务费用180万元（全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。(注：计算房产余值的扣除比例为20%，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)要求：根据上述资料，回答下列问题：2012年该公司应缴纳房产税、印花税分别是()万元和()元。
A.100
B.80
C.61005
D.61015
第7题
甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2010年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，2010年的公允价值为10000万元，租赁期为10年．甲公司对该商品房采用公允价值模式后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零．当年年来该商品房的公允价值仍为10000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31．日资产负债表项目列报正确的是()．
A.存货为10000万元
B.固定资产9000万元
C.投资性房地产为10000万元
D.投资性房地产为9000万元
第8题
某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为()。
A.1500万元
B.2000万元
C.2500万元
D.3000万元
第9题
甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。根据材料，回答第 105～110 题。第 105 题 该写字楼标准层面积为（）㎡。
A.2750
B.3000
C.3333.33
D.4500
第10题
回答下列各题： 某市某房地产开发企业2013年发生如下业务： （1)从当地政府取得一块1000平方米的土
回答下列各题： 某市某房地产开发企业2013年发生如下业务： (1)从当地政府取得一块1000平方米的土地使用权，价值8000万元，支付登记费和过户手续费2万元；同时从A企业购买一块500平方米的土地使用权，价值4500万元，支付登记费和过户手续费1万元； (2)该企业将从政府取得的l000平方米土地用于A项目开发房地产，支付拆迁费100万元，前期工程费200万元，建筑工程费600万元，基础设施费100万元，公共配套设施费50万元，其他间接开发费120万元；房地产开发费用200万元(不含贷款利息支出)； (3)该企业将从A企业购买的500平方米土地用于B项目开发房地产，支付拆迁费50万元，前期工程费100万元，建筑工程费300万元，基础设施费50万元，公共配套设施费25万元，其他间接开发费60万元；房地产开发费用100万元(不含贷款和利息支出)； (4)为保证这两个项目的顺利进行，该企业于本年1月1日向银行贷款10000万元，贷款利率10％，其中7000万元用于A项目，3000万元用于B项目； (5)A项目房地产销售19600万元，B项目房地产销售15400万元。 (国家规定的同期贷款利率是5％，房地产开发费用扣除比例为5％) 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 问：分项目计算土地增值税税前扣除的土地使用权支付金额；
