题目内容
（请给出正确答案）
请分析：(1)从民法理论上分析，本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷？
(2)根据我国现行法律，你认为甲是否有权要求丙停止兴建？
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房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25天，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第27天，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付30万元。
根据上述内容，分别回答下列问题：
1．甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效？
2．案例中别墅的所有权人是谁？说明理由。
3．甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系？在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化？说明理由。
A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村和城市郊区的土地属于集体所有
C．宅基地属于农民个体所有
D．自留地、自留山属于农民个体所有
A．土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立
B．土地承包经营权人可以将土地承包经营权转包、互换、转让
C．土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不生效力
D．承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地
A．房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B．村委会的做法侵害了王某的合法权益
C．村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D．房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
A．张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地
B．大队干涉张某盖房，违反了承包合同
C．张某的做法不当，应当拆除房屋
D．大队的做法是正确的
A．应当进行登记，否则不发生转让效力
B．可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C．当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D．不用登记，签订书面转让合同即可
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