题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

吴某将自有房屋一栋租给宋某，该房为危房，宋某看房后考虑到租价较低，仍与吴某签订了为期三年的租赁合同，现宋某已开始使用该房屋，则( )。

A.合同已生效，当事人不得再以危房为由解除

B.合同不成立

C.合同为可撤销的合同

D.合同已生效，但宋某有权随时解除该租赁合同

提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“吴某将自有房屋一栋租给宋某，该房为危房，宋某看房后考虑到租价…”相关的问题

第1题

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是()。

A.王某无权请求丁某返还房屋

B.王某有权请求丁某返还房屋

C.小王无权请求丁某返还房屋

D.小王有权请求丁某返还房屋

E.小王出售该房屋前无需通知丁某

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第2题

承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人( )。

A．可以按原租赁合同租赁该房屋

B．若继续租赁房屋，须重新订立租赁合同

C．原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

D．必须按原租赁合同租赁该房屋

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第3题

租赁合同中，若无相反约定，应当由( )履行租赁物的维修义务。

A．出租人

B．承租人

C．租赁物的所有人

D．租赁物所有人的继承人

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第4题

丁某租用王某房屋三间居住。因屋顶漏雨，丁某要求王某予以维修，但王某一直拖延，丁某自己雇人将房屋修好，共花去四千元，维修期间，丁某搬出房屋另行住宿，则下列说法错误的是( )。

A．王某有义务维修该房屋

B．四千元维修费用由王某负责

C．丁某未经王某同意自行维修，费用应自己负担

D．因维修影响了丁某对房屋的使用，应相应减少租金或延长租期

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第5题

出租人在租赁期内对于租赁物( )。

A．不得转让给第三人

B．可以取回自己使用

C．可以转让给第三人，并解除租赁合同

D．可以转让给第三人，但租赁合同对新所有人继续有效

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第6题

甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后( )。

A．甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系

B．甲乙双方都有违约行为

C．承租人乙侵犯了甲的所有权

D．甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系，当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺

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第7题

张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确( )。

A．双方没有续订合同，租赁关系消灭

B．次年1至3月，双方存在无偿合同关系

C．次年1月起，原合同应视为续订1年

D．次年1月起，该合同转变为不定期租赁

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第8题

甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，双方找丙公司商议，由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订了如下合同：(1)由丙公司付给乙公司货款500万元；(2)乙公司负责将精密成套设备运送给甲公司；(3)甲公司承租该设备，期限为10年，每年租金为60万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、乙、丙公司加盖了合同专用章。

合同签订后，乙公司按约定将设备交付给甲公司。甲公司收到设备后，经过调试，甲公司开始使用设备，但在使用过程中，闪电击中电线，使设备损坏。请回答下列问题：

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第9题

租赁期限六个月以上，且未采用书面形式的租赁合同( )。

A．无效

B．可撤销

C．视为不定期租赁

D．效力未定

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第10题

甲公司需要使用某型号的设备，在经过市场考察之后，与乙公司口头达成了融资租赁合同。双方约定由乙公司调查卖方的信用，选择出卖方；设备由出卖方向甲公司交付。乙公司与丙公司有着良好的合作关系，便与丙公司签订了买卖合同，购买设备，双方约定丙公司向甲公司交付设备。丙公司依照合同约定，将设备交付给了甲公司。甲公司使用设备一段时间之后，因设备存在瑕疵，发生故障。请回答下列问题：

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