题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括()。

A.与其他商业设施接近的程度

B.偏好

C.习惯

D.周围土地利用情况和环境

E.易接近性

提问人：网友jhonmary 发布时间：2022-01-06

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第1题

以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。

A. 环境因素

B. 与其他商业设施接近的程度

C. 易接近性

D. 周围土地利用情况和环境

E. 公建配套设施完备的程度

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第2题

影响写字楼分类的因素包括（）等。

A. 写字楼的声望或形象

B. 大堂和走廊

C. 电梯服务质量

D. 出租率

E. 租户类型

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第3题

选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有（）。

A. 当地提供主要原材料的可能性

B. 技术人才和劳动力供给的可能性

C. 易接近性

D. 周围土地利用情况和环境

E. 与其他商业设施接近的程度

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第4题

写字楼对区位的要求不包括以下哪点()?

A.与另外的商业设施接近的程度

B.周围土地利用情况和环境

C.易接近性

D.商业活动频度高的地区

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第5题

我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。

A．经营税金及附加

B．城镇土地使用税和房产税

C．企业所得税

D．契税

E．印花税

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第6题

影响房地产市场发展的社会因素，包括()。

A．经济发展状况

B．物价水平、工资及就业水平

C．房价租金比

D．房地产金融政策

E．家庭收入水平及分布

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第7题

置业投资的所得税是以毛租金收入扣除()后的净运营收益为基数以固定税率征收的。

A．利润

B．贷款

C．运营成本

D．贷款利息

E．建筑物折旧

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第8题

的视野更加广阔，包括理解和执行物业业主的投资目的，评价资产管理公司的表现，在合适的时机购置和处置物业资产等等。

A．物业管理

B．设施管理

C．房地产资产管理

D．房地产组合投资管理

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第9题

房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()。

A．理解和执行物业业主的投资目标

B．评价物业管理公司的表现

C．以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

D．在合适的时机购置和处置物业资产

E．评价资产管理公司的表现

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