题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法,正确的是()。A.房屋施工面积不包括上年开工跨入本期

关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法,正确的是()。

A.房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积

B.房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积

C.房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积

D.房屋施工面积是指报告期内竣工的全部房屋建筑面积

提问人:网友elaoto 发布时间:2022-01-06
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第1题
(题干)第八章宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迀入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。

宋某向李某推荐购买A花园住房,()。

A.考虑了李某对环境的要求

B.是一种恰当行为

C.可能是一种不恰当行为

D.应说明各种利益关系

关于墙体裂缝,下列说法中正确的有()。A.宋某不应故意隐瞒危险因素

B.宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素

C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

对于李某名画污损,下列说法中正确的有()。A.李某应向开发商索赔

B.李某应向经纪事务所索赔

C.李某自己有过失,无法索赔

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

李某购房价格高出市场价格15%,下列说法中正确的有()。A.宋某提供了较高的价格信息

B.经纪事务所收取了更高佣金

C.经纪事务所必须退还李某部分房款

D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金

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第2题
下列指标中,不属于房地产市场交易指标的是()。

A.出租量

B.房地产租金

C.预售面积

D.灭失量

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第3题
物业服务企业发生的财务费用不包括()。

A.罚没支出

B.利息支出

C.筹资手续费

D.汇兑损失

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第4题
零售商业物业的基础租金,常以()为单位计算。

A.每月每平方米

B.月营业额

C.季度营业额

D.年总营业额

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第5题
购物中心的物业管理师需要了解的零售技术是()。

A.商品选择、环境消杀、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设

B.商品选择、选项范围、商品盘存、环境消杀、商品内部陈设

C.商品选择、选项范围、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设

D.选项范围、环境消杀、商品盘存、橱窗陈设、商品内部陈设

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第6题
下列物业类型中,属于收益性物业的有()。

A.空置公寓

B.公益图书馆

C.停车场

D.影剧院

E.政府办公楼

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第7题
制订物业管理计划的基本原则有()。

A.注册物业管理师主持

B.政府审批

C.发挥物业管理人员的集体智慧

D.专家论证

E.实际物业管理人员应该参与其中

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第8题
房地产资产管理和房地产投资组合管理以()管理为主。

A.运行

B.策略性

C.日常

D.设施

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第9题
房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务,这反映了房地产投资特性中的()。

A.适应性

B.相互影响性

C.政策影响性

D.专业管理依赖性

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第10题
国有企事业单位管理自管公房,应持有()。

A.“房地产权证”或“房屋使用权证”

B.“房地产权证”或“房屋所有权证”

C.“房地产权证”或“房屋租赁证”

D.“房屋占有权证”或“房屋租赁证”

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