题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产的表述，不正确的是()。
A.房地产业属于第二产业
B.房地产业是基础性产业，对国民经济发展具有先导作用
C.房地产作为物质实体，是指土地、建筑及建筑附属物
D.房地产业是关于房地产投资开发、经营交易、消费管理与服务等各方面关联行业的总称
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下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A.经济外部性
B.需求多样性
C.竞争充分性
D.交易复杂性
下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A．供给非同质性
B．需求多样性
C．竞争充分性
D．交易复杂性
关于房地产开发前期工作阶段内容的表述，不正确的是（）。 A．取得建设用地 B．房地产租售经营 C．完成房屋拆迁 D．审定项目规划设计
下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是()。[2006年真题]
A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
B.提局了房地广商品展不的效率
C.提供了房地产专业服务
D.提供了房地产交易的信用保证
下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。
A．可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B．经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C．《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D．只能在报名所在地注册执业
下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是()。
A．房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B．房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C．房地产市场营销系统不具有环境相关性
D．房地产市场营销系统具有特定目标
下列关于二手房代理业务交易环节的表述中，不正确的是()。
A.房地产交易合同签订之前，房地产经纪机构要代理委托人收取定金
B.房地产经纪机构可以保管收取的房款
C.房地产交易合同中要明确约定房款支付时间
D.房地产交易合同应约定房地产交验时间
下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（）。
A.农村的民房不用缴纳房产税
B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种
C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税
D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员
下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是()。
A．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
B．房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C．房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D．房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离
下列关于房地产抵押的表述中，不正确的是()？
A.现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押
B.抵押人保管房地产他项权利证明
C.抵押人如要转让己设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人
D.房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
关于将己出租的房地产抵押，不正确的表述是()。
A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C.原租赁合同继续有效
D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
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