题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

【资料二】2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发，支付土地出让金3 000万元；住宅开发成本2 800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9 000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据以上资料，回答第59—62小题：该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。

A.290

B.580

C.582

D.590

提问人：网友hsynsz 发布时间：2022-01-06

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

网友答案

查看全部（）

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“【资料二】2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住…”相关的问题

第1题

2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发，支付土地出让金3000 万元；住宅开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。

已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求：

根据上述资料，回答下列小题：

该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.290

B.580

C.582

D.590

该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为（）万元。A.6885

B.6889.5

C.8045

D.8049.5

该企业销售住宅楼应缴纳的土地增值税税额为（）万元。A.285.15

B.286.5

C.633.15

D.634.5

根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是（）。A.取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除

B.房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用

C.房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除

D.从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除

点击查看答案

第2题

有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（）。

A. 房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税

B. 房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算

C. 某生产企业转让旧房，应按房屋及建筑物的账面净值和转让环节的相关税金作为扣除项目金额计征土地增值税

D. 对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和，加计20%扣除

E. 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

点击查看答案

第3题

A房地产公司现场拍卖获得某城市内100000平方米土地(含代征道路、绿化用地10000平方米)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为七层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120平方米。 A公司获得土地使用权后，()，才能合法使施工队进驻工地。A.向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，并向市政工程部门办理相关手续

B.向建设管理部门办理开工许可证即可

C.交付剩余土地出让金，办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，向市政工程部门办理相关手续，取得开工许可证后方可

D.取得预售许可证

开发商未经批准，直接在原使用土地上建设办公楼。如()，则判定此工程建设为违法建设。A.违反建设工程规划许可证的规定

B.擅自变更批准的规划设计图纸

C.未取得建设工程规划许可证

D.违反批准文件规定的临时建设工程

点击查看答案

第4题

W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。A.55

B.60

C.65

D.70

W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。A.出让方

B.B市人民政府城市规划行政管理部门

C.B市人民政府城市土地管理部门

D.C县人民政府城市规划行政管理部门

根据规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。A.招标方式

B.拍卖方式

C.协议出让方式

D.挂牌出让方式

点击查看答案

第5题

根据下列材料回答下列各题。

W房地产公司于2016年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2016年5月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2017年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为()年。

A.55

B.60

C.65

D.70

W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得()的同意。A.出让方

B.B市人民政府城市规划行政管理部门

C.B市人民政府城市土地管理部门

D.C县人民政府城市规划行政管理部门

本例中，出让合同签订的责任主体是()。A.B市人民政府与W房地产公司

B.B市人民政府土地管理部门与W房地产公司

C.C县人民政府与W房地产公司

D.C县人民政府土地管理部门与W房地产公司

根据国土资源部规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是()。A.招标方式

B.拍卖方式

C.协议出让方式

D.挂牌出让方式

点击查看答案

第6题

根据材料，回答下列各题

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。

若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做()的调研。

A.行情

B.中心区土地存量

C.房地产消费

D.房地产消费行为

若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是()。A.公司的财务

B.投资人的倾向

C.地块的区位条件

D.地块的法律约束

若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有()。A.项目实证分析比较法

B.独立调查法

C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据

D.商圈的层次区分法

若商场已经建成，准备租赁，则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定

D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

点击查看答案

第7题

计算问答题：某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地，支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去，假定当地政府在计算土地增值税时采用最高扣除比例，以下两个计划中哪一个对该企业更有利（不考虑地方教育附加和企业所得税）：计划1：直接以700万元转让。计划2：对该土地进行三通一平整理，支出100万元，再用800万元价格转让。

点击查看答案

第8题

印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。“营业账簿”税目适用定额税率，税额为每件5元。()

点击查看答案

第9题

李女士在一次个人消费中，取得有奖发票奖金1 000元，其个人所得税处理的正确方法是()。A．不纳税B．按照1 000元乘税率纳税C．按照100元乘税率纳税D．按照200元乘税率纳税

点击查看答案

第10题

根据规定，土地使用权共有的，则城镇土地使用税的纳税人为()。A．对这块土地拥有使用权的每一个单位B．税务机关核定的单位C．其主管部门D．其中实际占用土地面积最大的单位

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信