题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（题干)某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资

(题干)某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。该企业不含建设期的投资回收年限为()年。A.5

B.7

C.9

D.10

该企业预期投资收益率为()。A.10.2%

B.12.5%

C.14.3%

D.15.6%

为了提高企业的市场占有率，刚刚进入新市场的企业采用()，以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品。A.比较定价法

B.渗透定价法

C.目标利润定价法

D.盈亏平衡定价法

为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，企业经常会制定()。A.过渡定价目标

B.竞争定价目标

C.稳定价格目标

D.提高市场占有率的目标

在()下，营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。A.最大利润目标

B.安全收益率目标

C.最小利润目标

D.预期投资收益率目标

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

提问人：网友jier007 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据材料，回答下列各题某房地产企业拟建一项目，总投资20 000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为l0年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。该企业不含建设期的投资回收年限为（）年。

A.5

B.6

C.9

D.10

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第2题

根据材料，回答下列各题某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，

根据材料，回答下列各题

某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为l0年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

该企业不含建设期的投资回收年限为()年。

A.5

B.6

C.9

D.10

该企业预期投资收益率为()。A.11.2%

B.14.3%

C.16.7%

D.15.7%

为了提高企业的市场占有率，刚刚进入新市场的企业采用()，以低廉的价格、优质的产品或服务。吸引消费者选择自己的产品。A.比较定价法

B.渗透定价法

C.目标利润定价法

D.盈亏平衡定价法

为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，企业经常会制定()。A.过渡定价目标

B.竞争定价目标

C.稳定价格目标

D.提高市场占有率的目标

在()下，营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之间的关系。A.最大利润目标

B.安全收益率目标

C.最小利润目标

D.预期投资收益率目标

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低

于()万元。

A．4000

B．5000

C．6000

D．7000

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第4题

2009年7月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低

于()万元。

A．4000

B．5000

C．6000

D．7000

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第5题

2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本

会应不低于()万元。

A. 40.00

B. 5000

C. 6000

D. 7000

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第6题

（题干) 甲房地产开发企业（以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可

(题干) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为()年。

A.25

B.30

C.35

D.40

甲企业为张某制作的置业计划应()。A.有甲企业的盖章

B.写明销售人员的联系方式

C.记载户型、面积和价格

D.明确成交日期

甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某()。A.对所认购住房的所有权

B.所认购住房的成交价格

C.签订《商品房买卖合同》的具体时间

D.与甲企业纠纷的解决途径

甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定()。A.项目建设依据

B.商品房销售依据

C.付款方式及期限

D.保值增值的途径

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第7题

（题干)甲房地产开发企业（以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证

(题干)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为()年。

A.25

B.30

C.35

D.40

甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定()。A.项目建设依据

B.商品房销售依据

C.付款方式及期限

D.保值增值的途径

甲企业为张某制作的置业计划应()。A.有甲企业的盖章

B.写明销售人员的联系方式

C.记载户型、面积和价格

D.明确成交日期

甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某()。A.对所认购住房的所有权

B.所认购住房的成交价格

C.签订《商品房买卖合同》的具体时间

D.与甲企业纠纷的解决途径

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第8题

根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目，以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处，有四条高速公路经过，市区和近郊区非农业人口70万，其中城市市区人日45万。谚城市为历史文代冬城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全，环境较好，为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。攮照人日规模划分，该城市属于()。

A.小城市

B.中等城市

C.大城市

D.特大城市

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第9题

A房地产开发公司于2008年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得

了该项目建设用地使用权。2008年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2008年4月，正式开工建设。2009年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

根据以上材料回答 96～105 题：

第 96 题 A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为（）年。

A房地产开发公司于2008年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取

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第10题

某拟建项目总投资2500万元，项目建成后各年净收益为400万元，当取折现率为18%时，项目净现值为40．25

万元；当取折现率为20%时，项目净现值为一99．23万元，则该项目的内部收益率为（）。

A.18．58%

B.18．85%

C.19．42%

D.19．81%

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