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[多选题]
根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。
A.预购商品房
B.房屋所有权转让
C.房屋抵押
D.租赁商业用房
提问人：网友cathy_yly
发布时间：2022-01-06
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B.租赁商业用房
C.房屋所有权转让
D.房屋抵押
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第2题
根据物权法律制度，下列说法，错误的是（）
A.根据一物一权原则，同一标的物上不得有互不相容的两个以上的物权同时存在
B.预告登记后债权消灭或能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效
C.物权法定原则要求物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设
D.遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有
第3题
根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。
A.不动产物权预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
B.遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物
C.在最高额抵押中，当事人没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后有权请求确定债权
D.遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有
第4题
根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是()。
A.物权只存在于确定的一物之上
B.一项行为只能处分一物
C.债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物
D.物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效
第5题
根据物权法律制度的规定，债权人在其债权没有得到清偿时，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。下列期限为特定当事人确定的具体的履行期限，其中符合法律规定的有（)
A.20日
B. 1个月
C. 2个月
D. 3个月
第6题
根据物权法律制度的规定，当事人设定最高额抵押的，抵押权人的债权在特定情况下确定，这些特定情况包括()
A.约定的债权确定期间届满
B.新的债权不可能发生
C.抵押财产被查封、扣押
D.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
第7题
根据物权法律制度的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿（）
A.实现抵押权的有关费用、利息、主债权
B.利息、主债权、实现抵押权的有关费用
C.主债权、利息、实现抵押权的有关费用
D.利息、实现抵押权的有关费用、主债权
第8题
甲和乙约定，如果中秋节的那一天，有喜鹊停在乙的屋顶上，乙就将该房屋赠送给甲，为了防止乙届时拒绝办理登记手续或者在中秋节之前趁机转卖该房屋，甲向房屋登记机关办理了预告登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（）。
A.甲应当向该房屋所在地的登记机关办理房屋登记手续
B.在预告登记有效期内，乙擅自转卖房屋的，不产生物权效力
C.如果中秋节有喜鹊停在乙的屋顶上，则3个月内甲乙应当办理正式的产权变更手续， 否则预告登记失效
D.如果中秋节没有喜鹊停在乙的屋顶上，预告登记失效
第9题
根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）
A.当事人可以约定，债权转让的，担保该债权的抵押权不一并转让
B.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权消灭
C.抵押权设定前为抵押物的从物的（抵押物与从物属于一人所有），抵押权的效力及于抵押物的从物
D.抵押人承担担保责任后，只能向债务人追偿，不可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额
