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[单选题]

业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

A.入住过程中使用的文件和表格

B. 物业管理费计费时段和缴交时间

C. 物业装饰装修管理指南和物业服务流程

D. 物业验收存在的问题和有关维修处理的约定

提问人：网友ytl3636 发布时间：2022-01-06

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第1题

业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

A.入住具体时间

B. 滞纳金及其计收比例

C. 填写装修申报登记表的时限

D. 物业管理费计费时段和缴交时间

E. 物业管理费收费面积、收费标准及金额

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第2题

业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

A.入住具体时间

B.滞纳金及其计收比例

C.填写装修申报登记表的时限

D.物业管理费计费时段和缴交时间

E.物业管理费收费面积、收费标准及金额

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第3题

业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确()。

A.滞纳金及其计收比例

B.物业管理费计费时段和缴交时间

C.物业管理费收缴方式（现金或托收等）D.物业管理费收费面积、收费标准及金额

D.填写装修申报登记表的时限

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第4题

业主在办理入住手续时，须到（）接受入住资格审查。

A.物业管理公司财务部

B.物业管理公司管理处

C.房地产开发公司财务部

D.房地产开发公司地产部

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第5题

业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了好几处质量问题，并

一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。如若不该，物业管理公司应向谁收取这部分物业服务费？

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第6题

业主在办理人住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

A.滞纳金及其计收比例

B.物业管理费计费时段和缴交时间

C.物业管理费收缴方式(现金或托收等)

D.物业管理费收费面积、收费标准及金额

E.填写装修申报登记表的时限

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第7题

某女士购买了一套期房，在办理入住手续时，对房屋内部提出了不少细部质量的问题，认为该房没有达

到入住条件。但因要举家出国，就在入住交接单上提出了自己的意见，并收了房门钥匙。半年后，该女士回国发现，有关的细部质量问题未解决，而物业管理公司却发出了多份催交物业费的通知。该女士觉得很冤，当初收房时就对房子不满意，这半年自己也没住。怎么还要缴纳这么多物业管理费？

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第8题

以下哪种情况属于二手房“过户枉跑”服务承诺的赔付范围（）

A.在办理过户手续时，因为经纪人没有通知业主带产权证，导致客业枉跑

B.税务局系统临时升级，当天无法办理过户手续，导致客业双方枉跑

C.客户业主在办理过户手续时，住建局突然停电，客业双方只能第二天再次前往住建局办理

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第9题

客户在办理入住手续时需要缴纳哪些费用（）

A.契税

B.公共维修基金

C.物业费

D.土地出让金

E.一年供暖费（自供暖除外）

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第10题

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据国家有关法规，闲置土地满()未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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