基本估价方法分为:收益还原法、（)、剩余法和成本逼近法。

A.收益还原法

B.市场比较法

C.剩余法

D.路线价估价法

E.综合估价法

A.剩余法

B.路价法

C.长期趋势法

D.市场比较法

E.收益还原法

A.收益还原法与剩余法

B.市场比较法和收益还原法

C.剩余法与基准地价修正法

D.收益法与基准地价修正法

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本法

D.剩余法

E.趋势预测法

土地估价中最常用的方法是()。

A．市场比较法

B．剩余法

C．收益还原法

D．路线估价法

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本法

D.剩余法

以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是()。

A．收益还原法

B．剩余法

C．市场比较法

D．成本逼近法

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本逼近法

D.剩余法

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

A.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价

B.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

C.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

D.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下也可采用收益还原法

E.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法