题目内容
（请给出正确答案）
A.原始投资为135万元
B. NCF3为-70万元
C. NCF7为115.5万元
D. NCF11为166.5万元
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A．原始投资为135万元
B．NCF3为-70万元
C．NCF7为115.5万元
D．NCF11为166.5万元
A.262.48
B.207.91
C.75.75
D.240.00
A．83.33
B．108.15
C．126.16
D．280.38
某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择；
（1）甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。
（2）乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元。
（3）丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。
假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。
项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金；第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金；第三年投入资金12750万元。
该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年年末全部售完；服务用房在第五年年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/(m2/年)，运营成本为租金收入的20%；服务用房的残值为20万元。假设，投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
在贷款利息最少条件下，求：(1)该项目的借款计划和还款计划。(2)该项目全部投资内部收益率。(3)该项目自有资金财务净现值。
(1)设有一投资项目，分3次投资，每年年初投入100万元，预计第3年年末建成。若该项投资的资金成本为12%，则该项目投资总额是多少？
(2)某企业年初存入一笔资金，从第5年年末起每年取出10000元，至第10年年末取完，若年利率12%，年计息一次，试计算最初一次存入的款项。
(3)一项奖学金，每年评奖一次，每次发放8000元，年利率5%，年计复利一次，第一次要存入多少钱？
A．256.79
B．347.92
C．351.90
D．452.14
A.256.79
B.347.92
C.351.90
D.452.14
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