题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（）。

A.《房屋所有权证》

B.《土地使用权证》

C.乙某同意放弃购买的书面证明

D.房地产转让合同

提问人：网友dcmztc2007 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金（）的证明。

A. 达到工程建设总投资的20％以上

B. 达到工程建设总投资的25％以上

C. 达到工程建设总投资的35％以上

D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

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第2题

由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起（）d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.30

B.60

C.90

D.120

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第3题

甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（）d内向当地房地产管理部门申报价格。

A.15

B.30

C.60

D.90

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第4题

物业管理是由（）通过选聘物业服务企业的方式来实现的。

A.开发商

B.业主

C.建设单位

D.监理单位

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第5题

自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税。

A.5％

B.10％

C.15％

D.20％

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第6题

学校的土地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

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第7题

物业承接查验的程序为（）。

A.移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续

B.移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议

C.确定物业承接壹验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续

D.确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议

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第8题

房地产（）贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。

A.租赁

B.抵押

C.规划

D.登记

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第9题

根据（），国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他强权利进行登记。

A.《城市房地产管理法》

B.《城市房屋权属登记管理办法》

C.《土地管理法》

D.《土地登记办法》

E.《物权法》

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第10题

关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（）。

A.甲公司应当在规划设计变更之日起10 d内，书面通知郑某

B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15 d内未作出书面答复的视为接受期划、设计变更

C.郑某如果退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15 d内作出书面答复，否则应承担违约责任

D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

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