题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A.

报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

A.低风险报酬率

B.银行存款利率

C.银行贷款利率

D.无风险报酬率

提问人：网友alan_31 发布时间：2022-01-06

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第1题

针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流动性补偿1.5％，易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。

A. 10.10%

B. 7.90%

C. 8.40%

D. 11.90%

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第2题

已知短期国债利率为5%，纯粹利率为3.5%，投资人要求的最低必要报酬率为10%，则风险收益率和通货膨胀补偿率分别为（　　）

A、5%

B、2%

C、1.5%

D、4%

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第3题

报酬率可视为包含无风险报酬率和（）两大部分。

A. 投资风险补偿报酬率

B. 缺乏流动性补偿报酬率

C. 管理负担补偿报酬率

D. 风险报酬率

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第4题

与其它类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有（）。

A.投资品种的多样性

B.投资变现的复杂性

C.投资价值的附加性

D.投资区域的差异性

E.投资收益的确保性

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第5题

下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有（）

A.居住用地

B.商业、旅游用地

C.教育科技用地

D.综合用地

E.娱乐用地

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第6题

如果该房地产公司能以年利率13％贷款3000万元，则可选择（）方案。

A.甲4和乙4

B.甲4和乙1

C.甲4和乙2

D.甲2和乙1

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第7题

根据以下材料，回答下列各题：某房地产开发企业获得 1000万元贷款，年利率为 10% ，偿还期为 5年。试就下列各种还款方式，分别计算 5年的还款总额。若每年年末还款本金 200万元及所欠的利息，则5年共计还款总额为（）万元。

A.1000

B.1100

C.1200

D.1300

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第8题

在房地产抵押贷款期间，未经（）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

A.保险机构

B.房屋主管部门

C.抵押权人

D.房屋承租人

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第9题

建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（）。

A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

C.土地使用权是否随之转让由双方协商

D.土地使用权随之转让

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第10题

以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。

A.成本加成定价法

B.竞争价格定价法

C.顾客感受定价法

D.价值效用定价法

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