A.购置价、评估价值、市场价值
B.购置价、评估价值
C.购置价、市场价值
D.评估价值、市场价值
()的核心是对拟投资项目进行价值判断,并非详尽调查或投资风险评估。
A.法律尽职调查
B.初步尽职调查
C.业务尽职调查
D.财务尽职调查
(题干)某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。采用现金流量折现法进行估价时,正确的是()。A.对宗地整体估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
B.对宗地整体评估,将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
C.对宗地整体评估,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D.对三期分别估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
在确定开发完成后的房地产价值时,应当采取()。A.价值时点的住宅市场价格
B.三期开发完成后的市场价格,分别折现至价值时点
C.各期开始销售时的市场价格,分别折现至价值时点
D.各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至价值时点
在计算扣除项时,除开发成本、管理费用外,还应当包括()。A.销售费用、销售税费和开发利润
B.销售费用、销售税费和投资利息
C.销售费用、销售税费和购地税费
D.销售费用、销售税费和企业所得税
关于该估价项目的说法,正确的是()。A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率
B.评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价
C.现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果
D.折现率可以根据委托人的目标要求来设定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.HBase;
B.SQLLite;
C.PostgreSQL;
D.Neo4j;
对于持有大量金融工具的商业银行,当中央银行上调基准利率后,其市场价值()。
A.上升
B.降低
C.不变
D.不确定
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