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[主观题]

联系我国近年来商品房空置现象，论述房地产市场供求失衡的主要原因和解决途径。

提问人：网友main_dir 发布时间：2022-01-06

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第1题

中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商

品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)。 A．萌芽 B．起步 C．崛起 D．扩张

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第2题

阅读以下资料，回答以下问题。Z市对全市房地产企业经营状况进行调查，全市共有43．71万平方米的商品房建成后未能出售或出租，空置率为12．33％，其中商品住宅空置量为15．27万平方米．空置率为7．06％；商业营业用房17．02万平方米，空置率为32．34％；办公写字楼6．93万平方米，空置率为53．17％；车库、厂房等其他商品房4．49万平方米，空置率为4．65％。我国商品房空置率较为合适的区间应在5％—14％之间。(注：空置率=当前空置量÷近三年供给量)Z市商品住宅空置量占所有商品房空置量的比重约为()。

A.7％

B.15％

C.25％

D.35％

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第3题

近年来，我国南方某核心城市在三环线以外规划了多个居住用地，商品房价格上涨，最能解释这一现象的是（）

A.建设卫星城

B.郊区城市化

C.城市化

D.再城市化

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第4题

在我国一些地方，商品房的投机炒作已经成风，有明显出现房地产泡沫经济的现象。（)

在我国一些地方，商品房的投机炒作已经成风，有明显出现房地产泡沫经济的现象。()

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第5题

房地产统计中的（）不可计算为空置面积。 A.报告期已竣工可售但未售出的商品房B.报告期

房地产统计中的（）不可计算为空置面积。

A.报告期已竣工可售但未售出的商品房

B.报告期已竣工的公共配套建筑

C.以前年度竣工可售但未售出的商品房

D.报告期已竣工可租但未租出的商品房

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第6题

下列房地产统计指标中反映房屋交易状况的统计指标是（）。

A.实有房屋建筑面积

B.竣工房屋面积

C.住宅自有率

D.商品房空置面积

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第7题

下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

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第8题

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（）。

A.商品房销售面积

B.实有住宅套数

C.商品房竣工面积

D.房屋空置面积

E.新建商品房批准预售面积

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第9题

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.5

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第10题

在房地产统计中，反映房屋交易状况的主要统计指标有()。

A.预售住宅建筑面积

B.实有房屋建筑面积

C.出租住宅建筑面积

D.存量房成交面积

E.商品房空置面积

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