题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

王某向某银行申请贷款50万元以周某的一套住房作为抵押并由赵某作为保证人。以下说法正确的是？（）

A.同一债权上有借款人自己提供的物的担保应先执行该物的担保

B.同一债权上有人的担保应先执行人的担保

C.本案例中的银行有权选择先执行物的担保或者先要求赵某承担保证责任

D.如果银行放弃物的担保保证人赵某有权在银行放弃债权的范围内免除保证责任

提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-02-28

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第1题

周某以自己价值150万元的房产向魏某抵押贷款100万元，同时又由赵某作为该项贷款的保证人，此后，周某又将该房产抵押给齐某，贷款50万元，均办理了登记。后因周某无力还款，房产拍卖得款80万元，因魏某自愿将其顺位排在齐某之后，故而拍卖房产所得款项先偿还了50万元贷款后，剩余部分偿还魏某的贷款。魏某请求赵某承担70万元的保证责任而引发纠纷。下列表述正确的有：

A.魏某有权将其顺位排在齐某之后

B.魏某无权将其顺位排在齐某之后

C.赵某应承担70万元的保证责任

D.赵某应承担20万元的保证责任

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第2题

李某与王某合伙开了一家造纸厂，为扩大经营规模，二人决定贷款，于2003年3月10日向某银行贷款10万元，以李某所有的一套住房作抵押，并订立了书面合同，在向银行贷款之前，李某于2002年10月30日已向赵某借款10万元，并以口头形式以其所有的那套住房向赵某作了抵押。2004年3月10日，赵某及二合伙人的还款期均到，但无能力还款，因此下列关于本案的表述哪些是正确的？()

A.银行可以李某的住房折价或变卖优先受偿

B.赵某可以李某的住房折价或变卖优先受偿

C.赵某的抵押权无效

D.赵某的抵押权在先，银行的抵押权在后，故赵某应先于银行受偿

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第3题

某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，王某没有本市户口，遂与具有本市户口的赵某书面协议商定：王某出资20万元以赵某名义购买N公司经济适用住房一套，王某实际占有、使用，房屋登记于赵某名下。后赵某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，赵某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，王某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认赵某抵押该住房无效。根据以上案例，回答6~10题赵某与N公司签订购房合同，如合同合法生效，则赵某应具备的条件为（）。

A.赵某是18周岁以上的自然人

B.赵某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

C.赵某15周岁，因受赠有巨额财产

D.赵某属完全民事行为能力人

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第4题

王某通过房屋抵押向甲银行购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元，一年后王某偿还贷款20万元，那么此时银行对房屋的保险利益额度是()

A.50万元

B.100万元

C.70万元

D.80万元

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第5题

王某通过房屋抵押向银行贷款购买了一套价值100 万元的房屋，王某自负30 万元，贷款70 万元，一年后王某偿还贷款20 万元，那么，此时，银行对房屋的保险利益是()

A.100 万元

B.80 万元

C.70 元

D.50 元

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第6题

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是()。

A.100万元

B.80万元

C.70万元

D.50万元

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第7题

赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款（）万元。

A.30

B. 50

C. 70

D. 100

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第8题

张某向李某借款100万元，以自己的房屋作抵押，同时赵某作为连带保证人提供担保，未约定保证期限。

问：

赵某的保证期限是多长？从何时起算？

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第9题

回答下列各题姚某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100 m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答姚某的如下问题：姚某蒙向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。

A.个人身份证明

B.个人收入证明

C.抵押贷款申请书

D.单位同意贷款的讧明

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第10题

下列做法符合我国法律规定的是：（)。

A.某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款。

B.某乡镇企业以所属土地权作抵押向银行申请贷款

C.某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款

D.某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款

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第11题

周某向银行借款，以自有房产抵押，并办理了抵押登记，周某向朱某转让房产，以下说法正确的是()

A.周某应经过银行同意，未经过银行同意的，转让行为无效

B.周某应告知朱某房产已经抵押的情况，未通知的，转让行为无效

C.周某低价转让房产的，银行有权要求周某提供相应的担保

D.周某转让所得的价款，不必提前清偿所担保的债权

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