题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，可比交易实例成交价格获得途径不包括（)。
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
提问人：网友15***596
发布时间：2022-03-26
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A.我行房地产价值信息库
B. 查阅当地房管部门的交易资料
C. 向一定资质的中介机构咨询
D. 客户自行提供的交易合同价格
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第2题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。
A.不在同一或者类似地区
B. 用途相反
C. 价格应是市场正常市场价格
D. 两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
第3题
比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于（)。A
比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于()。
A．建立比较基础
B．交易情况修正
C．市场状况调整
D．房地产状况调整
第4题
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 （)。A．可比实例的成交日期应
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 ()。
A．可比实例的成交日期应与估价时点接近
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第5题
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（)。A.可比实例的成交日期应
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是()。
A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第6题
运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。
A. 搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
B. B.选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
C. C.对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值
D. D.搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
第7题
在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（)的价格。A．
在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为()的价格。
A．评估时间
B．评估基准
C．过去时点
D．未来时点
第9题
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（)。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
