房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面？求取建筑物折旧的方法有哪几种？最常用的是哪种？

在房地产估价中,并非所有的建筑物的折旧问题都有估价上的折旧,如在收益法中需要扣除的()和土地摊提费就属于会计上的折旧。

A．房地产折旧费

B．土地取得费

C．个人房地产交易折旧费

D．建筑物折旧费

A.估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损

B.估价上的折旧注重的是原始价值的分摊、补偿或回收

C.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

D.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

E.在房地产估价中,并非所有的建筑物折旧问题都是估价上的折旧,也有属于会计上的折旧情况

在实际估价中，建筑物折旧可以分为几个方面，但并不包括()。

A．物理折旧

B．功能折旧

C．物质折旧

D．外部性折旧

A.建筑物与类似相比建筑物区别

B.建筑物估价与建筑物折旧费区别

C.应注意估价上的折旧与会计上的折旧的区别

D.应注意土地使用权年限对建筑物经济寿命的影响

A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,错误的是()。

A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧