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[判断题]
在链家已签订二手房购房合同的房屋，若能提供原产权证原件就可与新业主签订房屋委托合同（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-17
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第1题
客户王一搏，45岁，单身，现通过省直公积金贷款购买业主刘畅名下一套裕华区二手房住宅，成交价为100万元。若王一搏想提取公积金，只需提供房屋所有权证的原件，就可一次性提取房屋所有权证出证日期前的账户余额（）
第2题
（四）2011年4月，G省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80㎡的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和房屋所有权证发证时间都是2010年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不够的问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。B房地产中介服务公司实行销售代理必须签订()。
A.预售合同
B.买卖合同
C.抵押合同
D.委托合同
第4题
刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐与银行签订《个人购房贷款合同》时，需缴纳印花税（）元
A.12.5
B.18
C.24.5
D.30
第5题
下列表述中，正确的有（）。
A.王某与赵某之间的协议无效
B.赵某与N公司签订的购房合同无效
C.房屋权属登记机关应当为王某，赵某核发《房屋共有权证》
D.房屋权属登记机关应当为王某核发《房屋他项权利证》
第7题
侯某和赵某于6月1日签订(二手房)房屋买卖合同，6月10日侯某与银行签订购房按揭贷款合同，6月20日侯某和赵某去当地税务机关缴纳税款，6月21日侯某和赵某去房屋所在地管理部门办理房屋产权转移登记，6月25日赵某将房屋(的钥匙)交付给侯某，则房屋所有权转移的时间是()。
A.6月1日
B.6月20日
C.6月21日
D.6月25日
第8题
回答6~10题赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200m2，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。
A.具有完全民事行为能力
B.基本具备偿还贷款能力
C.已订立合法有效的住房销售合同
D.已足额交纳购房首付款
第9题
中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅？（）。
A.w公司与商品房预购人签订的预售合同
B.集体土地所有权证和国有土地使用权证
C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D.商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
第10题
下列表述中，正确的有（）。
A.张某与李某之间的协议无效
B.李某与G公司签订的购房合同无效
C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
D.房屋权属登记机关应当为张某棱发《房屋他项权利证》
