题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

造价工程师在某开发公司的某幢公寓建设工程中，采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施

工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。有四个设计方案A、B、C、D，经有关专家对上述方案根据评价指标F1～F5进行技术经济分析和论证，得出如下资料(见表2-5、表2-6)。

造价工程师在某开发公司的某幢公寓建设工程中，采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施工方案进行

问题

(1)计算功能重要性系数。

(2)计算功能系数、成本系数、价值系数并选择最优设计方案。

提问人：网友liuqlgxk 发布时间：2023-01-11

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第1题

某开发公司在某公寓建设工作中采用价值工程的方法对其施工方案进行了分析。现有三个方案，经有关专家的分析论证得到数据如表6-8所示。表6-8 备选方案的相关资料方案功能重要性系数得分 A B C F1 0．227 9 10 9 F2 0．295 10 10 8 F3 0．159 9 9 10 F4 0．205 8 8 8 F5 0．114 9 7 9 单方造价（元/m2） 1420 1230

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第2题

2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电

室。计划投资0．98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资金人民币6600万元。此时，该公司业务转型，对小区开发这一块业务采用逐步退出的战略。于是该公司将此工程转给公司乙。在此情况下，公司甲委托某房地产评估公司对其转让价值进行评估。

请问：

转让该项在建工程应提供哪些证件？

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第3题

某开发公司造价工程师，针对设计院提出的关于商住楼的A、B、C三个设计方案进行了技术经济分析和专家

调查，得到如表2-5中所记录的数据。

问题：

在表2-6中计算各方案成本系数、功能系数和价值系数，计算结果保留4位小数(其中功能系数要求列出计算式)，并确定最优方案。

2．简述开展价值工程活动的一般工作程序。

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第4题

由于发生工程结算款纠纷，原告某建筑公司起诉被告某房地产开发公司，在法院审理中，以下哪些不可以

作为证据()。

A．双方签订的建设工程合同

B．在施工过程中总监理工程师的签证

C．房地产开发公司聘请的律师所进行的辩护

D．法院对施工现场的勘验笔录

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第5题

某房地产开发公司，开发建设了一个住宅项目，共分两期开发，一期共7幢楼，政府建设部门在同一天为一期的7幢楼颁发了7张建设工程规划许可证（每幢楼1张建设工程规划许可证)，现在已到清算期。因此，7幢楼可以作为一个项目进行土地增值税清算。（)

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第6题

某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用

产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司在交易前计算建造成本包括()。

A.房屋建筑安装工程费

B.房屋拆迁安置补偿费

C.土地使用权出让金

D.管理费

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得()。 A.房屋所有权证

B.建设工程规划许可证

C.预售许可证

D.土地使用权证

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备()。 A.工程综合说明

B.主要施工方案

C.设计文件

D.工程质量标准

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第7题

场景具有房层建筑设计丙级资质的某油田勘探开发公司欲新建专家公寓，该工程地下1层，地上9层，预制钢筋混凝土桩基础，钢筋混凝土框架结构。由甲设计院设计，施工图经乙审图中心审查通过。经公开招标，由某施工单位承建，包工包料，某监理公司负责工程的监理。施工过程中，建设单位要求更换外墙保温材料。根据场景，回答19~28问题：根据《建设工程质量管理条例》的规定，以下不是建设单位质量责任的是（）。

A.组织工程竣工验收

B.确保外墙保温材料符合要求

C.不得擅自改变主体结构进行装修

D.不得迫使承包方以低于成本价格竞标

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第8题

具有房层建筑设计丙级资质的某油田勘探开发公司欲新建专家公寓，该工程地下一层，地上九层，预制钢

筋混凝土桩基础，钢筋混凝土框架结构。由甲设计院设计，施工图经乙审图中心审查通过。经公开招标，由某施工单位承建，包工包料，某监理公司负责工程的监理。施工过程中，建设单位要求更换外墙保温材料。

根据《建设工程质量管理条例》规定，以下不是建设单位质量责任的是()。

A．组织工程竣工验收

B．确保外墙保温材料符合要求

C．不得擅自改变主体结构进行装修