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[单选题]
业主田先生到楼下百年行门店报盘出售紫薇希望城一套两居房源，经纪人孟然核实房源地址后，发现该房源不在自己门店的维护盘范围内，那么他的正确做法是（）
A.由于不可以维护，孟然直接进行线下推广维护
B.孟然录入房源，随后将房源推荐给维护盘经纪人
C.由于不可以维护，所以告知田先生到对应门店报盘
D.由于不可以维护，所以将该房源推荐给非平台内的中介公司
提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-19
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第1题
下列说法正确的是（）
A．经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话，可以成功添加业主电话；则，不管该电话业主是否实际在用，只要经纪人留存好微信记录，都可以视为经纪人正常维护，并作为有效申诉凭证B．经纪人小李收到一套被推荐维护的房源，小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后，小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话，并且得到了业主的回复。回访时，问题数据下发为地址不符，业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C．经纪人小李接到一位业主的报盘电话，小李在录入的时候不小心录错了一位，但是小李在晨会的时候积极做房源推荐，因此可以问题降级处理，不按照错误号码进行判定D．经纪人小张收到问题房源面积不符，系统内录入为160平，业主回访时表示200平，小张在收到数据后，提供了业主的产权证，产权证是为160平整，因此申诉成功
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第2题
当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪
人正确的做法是()。
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A.删除该房源信息
B.建议房源业主提高出售报价
C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注
第3题
业主有出售/出租需求,且获得了准确物业地址和业主联系方式,录入ACN平台的房源,统称报盘房源。根据报盘房源的优质与否将房源细分为三类:有效房源、店共享池里的房源、平台共享池房源。那么以下关于这三类房源的问题,说法错误的是（）
A．有效房源可以带看、聚焦、成交;在有效房源中,门店可以设置店共享池。对其他门店的经纪人来说,店共享池中的房源等同于无效房源B．当满足条件①连续60天无带看② 连续60天无带看且无实勘时,证明房源质量较差,房源自动从有效房源进入平台共享池房源C．平台共享池中的房源上发生带看或实勘动作,则该房源自动从平台共享池房源转为有效房源,且完成此动作的经纪人成为房源的维护人。如果该经纪人不是维护盘经纪人,则依然可以维护此房D．平台共享池房源如果停留超过30天未成为有效房源,系统自动核销
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第5题
一套房屋成为房源，应具备的条件有：“房屋权利人必须有出售房屋的意愿”，可认定房屋权利人有出售意愿的标志不包括（）
A.业主到门店与经纪公司签署《房屋出售委托协议书》
B.业主与经纪人的微信聊天记录显示出售的意愿
C.业主姐姐持业主的售房委托公证书到店委托出售
D.业主头口告知经纪人想把房子卖掉
第6题
（）报盘房源中质量较差的房源进入平台共享池，关于平台共享池房源说法正确的是哪几项
A.平台共享池中的房源，不允许在外网呈现
B.平台共享池的房源，可以带看、调价、更改房源信息、成交等
C.平台共享池的房源，维护盘经纪人可以查看房源地址、业主虚拟电话
D.平台共享池房源没有维护人，也没有维护门店；维护盘内的经纪人都有机会成为维护人
第7题
（）业主杜娟于2018年3月12日到门店报盘,经纪人赵凯尚未将房源信息录入内网系统,便直接带客户张玲看了此房,当天带看回店后赵凯将房源信息录入内网,那么赵凯该行为符合房源录入要求
第8题
以下关于经纪人核销房源的做法符合房源核销标准的是（）
A.业主上午10点打电话告知维护人小王，房子已经被其他公司成交，小王在带看，当天12点10分在系统申请核销了此套房源。小王的做法符合房源核销的标准
B.维护人小王下午3点在系统申请了房源核销，维护店商圈经理核实，该套房源确实已经在其他公司成交，商圈经理在第二天上午的10点核销了此套房源。商圈经理的做法符合房源核销的标准
C.业主告知链家经纪人小王，此套房源已经跟全天地产签署了VIP协议，房源仅委托给全天地产出售。小王得知后立刻在系统核销了此套房源，小王的做法是正确的
D.业主打电话报盘，业主把电话号码尾数2723错报成了2724，经纪人小王在跟业主核对信息时，知晓了业主电话号码真实尾数，在系统核销了此套房源，重新录入了此套房源。小王的做法是正确的
第9题
贝壳找房是经纪人作业的重要平台，也对经纪人的作业进行规范，业主金先生在平台报盘出售一套位于香莲公寓的房屋，经纪人赵森为该房源的录入人和维护人，赵森在录入该房源后进行了房源评论，以下房源评论不符合要求的是（）
A.此房满五唯一，业主诚心卖，有很大的议价空间
B.此房面积78.56平米，得房率为75%
C.此房学区不占用，性价比最高，我有房源钥匙，随时可看
D.此房首付低至三成，可以立即拎包入住
第10题
以下哪些做法符合真房源录入标准（）
A．小A录入了一套未下产证的还建房
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B．业主了解市场行情后决定将自己的房源委托出售，报价150万。经纪人与业主签署了《出售委托协议》，协议价格为150万，在确认信息无误后录入了系统
C．小B录入了一套优质房源，为了不让其它人联系业主，将业主号码填写为自己的手机号
D．小C在带客户看1502的房子时，碰到了1503的业主，业主说正好有意向出售，小C在系统中未查找到1503，但情况紧急，便带客户看1503的房子，回到门店后将房源及带看录入至系统
