题目内容
（请给出正确答案）
关于市场法的说法，错误的是（）。
A.测算结果容易被人们理解、认可、接受
B.测算结果有时并不一定是合理、真实的
C.需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D.每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！
更多“关于市场法的说法，错误的是（）。A.测算结果容易被人们理解、…”相关的问题
A.保险产业集中度是指用CRn法计算的市场集中度与产业平均份额的比值
B.保险产业集中度可以用保险市场上前若干家保险公司的保费收入(利润总额或资本金 等)占整个产业的比重来测算
C.产业集中度越高，该市场的垄断性越强
D.产业集中度测量的是规模最大的前几家保险公司占整个市场的份额
关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是()。
A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况
B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产
C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场
D.需测算后续开发的应得利润
下列关于基准地价确定的原则，错误的是()
A．以实际数据测算的结果为准，以比较评估的结果为辅。
B．要以评估结果为准，并充分体现地价管理政策。
C．土地市场发育的城市，应以市场交易资料评估结果为准。
D．土地市场不发育的城市，可以租金剥离法评估结果为准。
关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有()。
A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
关于假设开发法的说法，错误的是()。
A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价
以下关于发达国家和地区工程造价管理特点的说法中，错误的是（）。
A.英国工程量的测算方法和标准都是由专业学会或协会进行负责
B.在英国，测量执行的估价大体上是按比较法和系数法进行
C.AIA系列合同是英国的主要合同体系之一，主要通用于房屋建筑工程
D.AIA系列合同采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B.动态分析法中要进行现金流量预测
C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来，而是隐含在折现过程中
D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。
A.单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
B.分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
C.工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
D.指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
以下关于理财产品(计划)的政策监管的说法错误的是()。
A.商业银行应根据理财计划或相关产品的风险状况，设置适当的期限和销售起点金额
B.商业银行不得销售不能独立测算的理财计划
C.商业银行可以销售收益率为零或负值的理财计划
D.商业银行将有关市场监测指标作为理财计划合同的终止条件或终止参考条件时，应在理财计划合同中对相关指标的定义和计算方式作出明确解释
A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B.长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C.长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D.长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E.长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
微信搜一搜
简答题
微信搜一搜
简答题
如搜索结果不匹配，请 
