题目内容
（请给出正确答案）
A.1321．1 3
B.1229．40
C.1224．52
D.1204．36
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某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。
该商品住宅在建工程的后续建设期为()个月。A.6
B.8
C.16
D.22
该房地产开发项目开发完成后的价值为()亿元.A.1.2
B.2.0
C.3.0
D.3.2
按假设开发法计算，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括()。A.土地取得成本
B.续建成本
C.销售税费
D.取得该在建工程的税费
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。A.征地拆迁费用
B.已投入的开发建设费用
C.商品住宅建筑安装工程费
D.后续开发的必要支出及应得利润
评估该在建工程的价值，可采用的方法为()。A.比较法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发
该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米A.300
B.360
C.540
D.600
该写字楼建成后的价值为()元/平方米。A.3059
B.3633
C.3750
D.4500
关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法，正确的为()A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值
B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值
C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值
D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值
A．若资金足以分配，可以计算各项目的FNPV，若大于零，项目可选
B．若资金足以分配，可以计算各项目的FIRR，若大于基准收益率，项目可选
C．若资金：不足以分配，可以将独立方案转为互斥方案，再进：行比较
D．若资金不足以分配，可以将独立方案转为组合一互斥方案，再进行比较
A．需要经过一定的法律程序
B．房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称
C．不同市场区域的特点不同
D．房地产产品种类、档次多种多样
E．买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在着较大的差异
A．16．15％
B．16．28％
C．16．39％
D．16．50％
A．土地所有者凭借其对土地所有权的垄断所取得的地租
B．土地所有者凭借其土地的区位所取得的地租
C．土地所有者凭借其土地的肥力所取得的地租
D．土地所有者凭借其对土地前期开发取得的地租
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