题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

成片出让合同中的受让人必须是（）。A.国有企业B.在中国注册的外商投资企业C.

成片出让合同中的受让人必须是（）。

A.国有企业

B.在中国注册的外商投资企业

C.中外合资企业

D.本国的企业

提问人：网友zsn_1891 发布时间：2022-01-06

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第1题

某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程，在施工过程中发生了如下事件：事件1：施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。急需材料时，施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场，遭到材料供应商的拒绝，两天后才将材料运到施工现场。事件2：某设备供应商由于进行设备调试，超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备，恰好此时该设备的价格下降，施工单位按下降后的价格支付给设备供应商，设备供应商要求以原价执行，双方产生争执。事件3：施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到，施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费，此时，双方签订的合同终止。事件4：该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量，从而减少分包单位的合同价格，为施工单位创造更高的利润。

事件4中的合同当事人签订的合同是否有效？

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第2题

房地产开发工程承包合同中的当事人是必须具备相应资质条件的();无营业执照或无承包资质证书的不能作为建设工程承包的主体。

A、开发商

B、自然人

C、法人

D、自然人或法人

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第3题

集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指（）。

A.社会集聚

B.生产或技术集聚

C.特殊集聚

D.偶然集聚

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第4题

（）关系房地产开发项目的成败，是企业发展生死攸关的大事。

A.房地产市场调研

B.房地产市场定位

C.目标市场的决策

D.房地产经营策划

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第5题

（）是指大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散过程。

A.城市化

B.郊区化

C.逆城市化

D.后现代城市化

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第6题

征用不同于征收，征用的特征体现在（）。

A.征用必须是因紧急需要

B.征用必须基于公共利益的需要

C.国家必须依法行使征用权

D.可以转移所有权

E.只适用于不动产

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第7题

必须经国务院批准方可征收的土地包括（）。

A.所有农田

B.所有基本农田

C.基本农田以外的耕地超过35公顷的

D.其他土地超过70公顷的

E.基本农田以外的其他土地超过35公顷的

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第8题

原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

A.协议出让土地不能变更用途为经营性

B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可

C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

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第9题

根据下列材料，请回答下列各题(多选)：某工程项目，业主与承包方签订了工程施工合同，与监理单位签订了施工阶段监理合同。施工合同规定：设备由业主供应，其他建筑材料由承包方采购。施工过程中，承包方未经监理工程师事先同意，订购了一批钢材，钢材运抵施工现场后，监理工程师进行了检验。检验中监理工程师发现承包方未能提交该批材料的合格证、质量保证书和材质化验单，且这批材料外观质量不好。业主经与设计单位商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品，并向承包方推荐厂家，承包方与厂家签订了订货合同。厂家将石料按合同采购量送达现场，进场时经检查该批材料颜色有部分不符合要求，监理工程师通知承包方该材料不得使用。承包方要求厂家退货，厂家要求承包方支付退货运费，承包方不同意支付，厂家要求在应付承包方工程款中扣除上述费用。关于钢材质量问题，下述说法中正确的有（）。

A.监理工程师应通知承包方停止使用该批钢材

B.监理工程师应通知承包方提供钢材的合格证、质量保证书和材质化验单

C.监理工程师应通知承包方立即将钢材退出现场

D.若承包方能够提供钢材的合格证、质量保证书和材质化验单，经检验合格，该批钢材可以用于工程

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