题目内容
（请给出正确答案）
关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是()。
A.商品住宅不得分割拆零销售
B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
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关于商品房销售的表述中，错误的是（）。 A．商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 B．根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 C．商品房销售不属于房地产转让行为 D．商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动
A.商品住宅分割拆零销售
B.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.发布虚假房地产广告
D.商品住宅按套销售
E.商品房认购后擅自变更设计，规划
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是()。[2008年真题]
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
下列关于房地产居问与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
A.代理人不得以被代理人的名义实施民事行为
B.代理人应当在被代理人授权范围内实施代理行为
C.代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示
D.代理人的法律后果直接归属被代理人
关于商品房销售的表述，不正确的是()。
A.商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售
B.商品房销售属于房地产转让行为
C.商品房销售是指房屋所有人将自己的房屋出售给他人的行为
D.商品房销售是指房地产开发企业将新建商品房向消费者售卖的活动
下列关于新建商品房销售代理业务销售准备的表述中，错误的是()。
A.销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备
B.销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训
C.销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等
D.商品房预售预可证、商品房销售代理委托书、施工许可证等应在销售现场予以明示
下列关于新建商品房经纪业务的表述，错误的是()。
A.新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理
B.新建商品房经纪业务销售期比较短
C.在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算相对复杂
D.在新建商品房缀纪业务的运作中需要投入较大量广告费，售楼处及样板房的搭建、装修等费用
下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中,正确的是()。
A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房,但可采取变相返本销售的方式
C．没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收到任何预定款性质的费用
D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
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