题目内容
（请给出正确答案）
房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是()。
A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有
B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
C.办理过户不用交费
D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
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A.杨某的儿子作为继承人，有权继承老人的房产
B.杨某口头赠与张某房产口说无凭，张某无法获得老人的房产
C.杨某所立口头赠与有效，张某有权获得老人赠与的房产
A.依法继承或者接受赠与获得的文物
B.从文物商店购买的文物
C.从经营文物拍卖的拍卖企业购买的文物
D.公民个人合法所有，并且进行相互交换或者依法转让而获得的文物
E.以国家规定的其他合法方式获得的文物
A.无遗嘱的情况下要求继承房产的
B.夫妻之间书面约定房产归单方所有的
C.赠与房产与接受赠与房产的
D.境内自然人委托境内代理人购买房产的
E.遗嘱人为处分房产而设立遗嘱的
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